一个人可以上几个房产证(一个人可以上几个房产证啊)

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于一个人可以上几个房产证的问题，于是小编就整理了4个相关介绍一个人可以上几个房产证的解答，让我们一起看看吧。

1. 一人可办理几个不动产权证？
2. 房产证上有两个人名字可以只办一个人的户口吗？
3. 一个房本能写七个名吗？
4. 不动产权证上权利人为什么只有一个？

一人可办理几个不动产权证？

如果是单纯宅基地房，一个人只能登记一个不动产，因为宅基地必须符合一户一子一宅原则，而且是小产权，宅基地所有权归集体，使用权属于福利性质，只能确权一个；如果是出让国有土地使用权房，一个人可以登记多个不动产，因为大产权房在不限购的情况下可以买多处。可以拥有无数套。根据法律规定，只要是合法收入购买的，一个人可以拥有多套房产，房产套数法律不予限制。是在贷款方面就有涉及到第几套房贷问题了。只要自己有钱可以购买多套房屋，当然也可以办理多个房产证。

房产证上有两个人名字可以只办一个人的户口吗？

房产证上两个人名字可以只办一个人的户口吗？

答：房产证上两个人名字可以只办一个人的户口。有房产证给可以落户口，但是并不是所有房产证上的人都必须落户口。只说有房产证就可以落户口，并不是说有房产证必须落户口。有的生活条件比较好的在多个城市有房产，但他只在一个城市有户口，就是这么个道理。

一个房本能写七个名吗？

购房者在买房的时候是需要签订购房合同的，在签订购房合同的时候，可以在购房合同上写几个人的名字，关于具体可以写几个名字这种事情是没有规定的，但是在办理房地产权证（房产证）时就有区别了，房地产权证是一人一证。也就说是房产证上的第一业主只有一个，但是房产共有人是可以有很多个的，即共同购买人的顺序第一人名下是《房地产权证》，在占有房屋份额那栏填的是共有。房产共有人所持有的房产证《房地产权共有（用）证》，在占有房屋份额那栏填的是共有。

房产证上写多少人的名字是没有限制的。房产证包含房屋所有权证（红本）和房屋共有权证（绿本）两种，两个都具备同等的法律效力，但红本只能写一个人的名字；绿本则没有数量限制。

不动产权证上权利人为什么只有一个？

不动产权利证书可以有两个以上的共有人，房屋产权可以很多人共有，但只有一个人持产权证，其它人持共有权证。当房屋所有者在两人以上，包括两人时，要协商好各自占多少产权比例，谁是房产证持证人。应共同与开发商签订买卖合同，然后共同向房屋登记机关提出申请，办理房屋所有权登记和共有权登记，一人持《房屋所有权证》，其它人持《房屋共有权证》。

不动产证的重要作用有哪些?

1、不动产证是房产在买卖、交换、租赁和抵押时需出具的重要法律文件。

没有办好不动产证的房产不能进行买卖交易，任何房产交易行为的第一个步骤就是验证不动产证的真实和有效性。可以这样说，不动产证是一切买卖交易的基础法定文件。

2、没有办好不动产证的房产是不能进行转让、赠与和继承的。

还是那句话，在没有拿到不动产证之前，购房者还不能算该房产的法律意义上的拥有者。

3、不动产证是置换与出租的前提。

没有不动产证，置换与出租等形式的房产交易行为同样无法进行，即使签了相关合同或协议，也会被视为无效，不能受到法律保护。

4、没有不动产证该房产不能质押、典当。

在没有拿到不动产证之前，该房产无法进行质押、典当等行为，无法通过房产的质押、典当来获得贷款或承担其他民事责任。

5、没有不动产证无法获得拆迁补偿。

没有不动产证，在该房产所处土地被征用或房屋被拆迁时，无法按国家政策及相关拆迁法规获得拆迁补偿。现在房产市场上的所谓"小产权住房"，就会因没有不动产证存在这些问题。

6、没有不动产证房子所有权不是你的。

在没有拿到不动产证之前，该房产的所有权仍然属于开发商或前业主。如果开发商或业主存在将房产抵押借贷的行为，或因债务问题被强制执行时，该房产可以被债权人(如银行)依法拍卖还贷。

到此，以上就是小编对于一个人可以上几个房产证的问题就介绍到这了，希望介绍关于一个人可以上几个房产证的4点解答对大家有用。