房产如何少纳税(房产如何少纳税呢)

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房产如何少纳税的问题，于是小编就整理了1个相关介绍房产如何少纳税的解答，让我们一起看看吧。

1. 第一套房不征税，第二套房少缴税，这样的房产税政策你同意吗？

第一套房不征税，第二套房少缴税，这样的房产税政策你同意吗？

很明显这样并不可行，漏洞极大。

例如一对年轻人，有一套房子，如果父母过世了，父母住的房子也过世了，年轻人名下的房子就变成两套了。

于是为了避免这个情况发生，这对年轻人并没有选择变更登记，在房产登记那里，户主依然是死去的父母。这个情况几乎每个家庭都会发生，那么二十年后，可能一代人都已经死了，但是名字还在房产登记上。

这本质相当于架空房产登记制度，变成古代类似的地契制度，例如明代登记的鱼鳞册，都是登记在这一户开始的人家，百年以后，鱼鳞册是失真，当然土地所有者可以拿出祖上的地契来证明地是自己的。

第二，离婚结婚。

如果以个人名下两套房子算，那么一家三口每人登记挂名一套，这肯定不行；届时肯定是以家庭为单位，那么这个问题在于，多大的孩子买房算一套？

结婚怎么办？离婚怎么办？那就是居民如果不变更登记，怎么办？

第三，异地

两地有一套房子，按价格高的还是价格低的算，两地收税算谁的？再叠加上上面第一因素，继承过来的房子。

实际上如果按人均面积计算，也会带来大量的问题。

我论证过，房产税无法实行，肉眼可见的漏洞你都堵不住。

我见过房本建筑面积90的房子，光全家地面铺瓷砖就用了近200平的房子····

也见过，应该缴纳契税30000，实际缴纳300，尚欠税29700的房子，是的契税发票上就这么写的，但不影响办房产证，见票办证，但是票上写的什么，房管局是不管的。

另外，还有一些房子，只在纸面上存在过····只存在于文件中，实际上根本就没有——用不存在的房子办抵押贷款····

当然，还有更牛逼的做法，即身份问题，按道理上，每个人都有唯一的身份证，有没有想过不唯一的可能存在？

有钱人的骚操作，只有你想不到的。

所以，房产税看，肯定收不到富人头上，一点都不用想。人类世界中，向富人收税，是个历史难题。

最后，我要说的事，一个国家能收多少税，其实是个固定比例，大约就是GDP的20%。

无论你用什么方式征税，就能收上来这么多。

这本质上和给小孩子布置家庭作业一样，小孩子放学，到9点睡觉前，就5个小时，这五个小时能写多少作业是大差不差的，你现在增加了一个学科，想让孩子多写一个学科的作业，不用怀疑，原来的那些学科作业肯定要被压缩，不然就不能保证睡眠了。

如果税收超过20%，对经济只有损坏作用。咱们国家税收已经达到了20%的水平，再增加可能就会损坏经济。

例如收了房产税，居民手中的钱肯定减少，减少了就会减少消费。

消费减少，那么生产就会减少，生产环节获得的税收就会减少。

那么我们就放弃征税吗？

还是回到最初的问题：向富人征税已经是难题，必须开发以前没有见过的税种，才能收割到富人。以前出现过，或者世界上其他国家收过的税种，基本上不起作用。

例如，豪车税，豪宅税，游艇飞机，高端消费品，奢侈品，高端医疗消费税，以及相关的转让税。

不同意 要交全交 无论贫富贵贱 要么不交 一切有法可依 穷人以为自己无房或者房少就可以不交 实际上富人有一百种办法不交税 最后房租上涨 哭的还是穷人 但可惜某些人没脑子 被各种带节奏

纳税光荣，纳税是义务，人人都应该依法纳税。

如果我说的这三点是正确的，那么房地产税开征一定是所有房子都征收，一个都不能少，否则就不要征。按照题主的说法，缴纳房地产税不光荣，交税也不是公民义务，交税是一种惩罚，惩罚房产所有者。有房子，拥有多套房子等同犯罪，犯罪了需要交罚金，情节轻微，交少量罚金，情节严重，交大量罚金。如果真的是这样，请不要把这个强行收取的钱叫税收，这样做会坏了税收的名字。

我就想问一问买房子的时候为什么没人告诉我这是犯罪啊，直到现在也没有人说买房子需要交罚金。

房产税开征势在必行，所谓的炒房，之所以在世界上大多数国家不存在，正是因为房产税的调节作用，多套住房每年都缴纳房产税，会提升多套房屋所有者的持有成本，降低其持有多套房屋的意愿。

很多人会把目前我国目前正在征收房产税跟这个房产税混淆，目前我们正在征收的房产税是针对工商业自有住房和出租住房征收的，而网络上热议的房产税是针对家庭多套住房和豪华别墅征收的，这也是世界上大多数国家的征收模式。

房产税在很多年以前就多次向全社会征求意见，并列上议题，之所以迟迟不能立法，个人认为是因为各级人大代表绝大部分都是社会成功人士，非富即贵，大部分都有多套房产，甚至是多套豪宅，指望他们自己投票表决从自己身上割肉很难。

个人认为开征房产税，可以有效的遏制囤房炒房的行为，也符合党中央房住不炒的决策，但是具体政策的执行，绝对不能简单的第一套房不征税，第二套房少征税。

房产税的征收应该套数和人均住房面积并行，家庭住房一套且人均面积50平米以下的不征，家庭住房二套或人均住房50平米以上的少征，家庭住房二套以上或人均住房100平米以上的高税率征收，这样可以兼顾公平，同时对家庭购买改善性住房，缴纳房产税后第一套住房出售的可以退还前期缴纳的房产税。

同时还应该增加公租房的面积，房产税开征以后，可能会出现多套住房房主抛售房屋的现象，国家可以低价吸纳这些闲置住房，作为公租房低价出租给低收入群体，同时增加社会保障性住房的供应，早日实现“房住不炒”“居者有其屋”的目标。

首先而言，绝对的公平是根本不存在的。日常生活中，较底层的群体购房相对户型偏小，然后慢慢逐步改善。而较绅士的则基本上是大户型，舒适享受型。这一点管理层也非常清楚的。只是制定政策者往往是绅士们，从兼顾各阶层的税收均分，一定会考虑从细单位的户型开始。

到此，以上就是小编对于房产如何少纳税的问题就介绍到这了，希望介绍关于房产如何少纳税的1点解答对大家有用。