房产证没到手离婚怎么分割(房产证没到手离婚怎么分割的)

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房产证没到手离婚怎么分割的问题，于是小编就整理了5个相关介绍房产证没到手离婚怎么分割的解答，让我们一起看看吧。

1. 2021离婚按揭房产无房产证如何分割？
2. 没有办理房产证，离婚怎么分割房产？
3. 协议离婚后，房产证还没办下来，房子还没有过户，能否再婚？
4. 离婚后的房产分割后可以是两个房产证吗？
5. 离婚后没有房产证的房子没有分割算共有的吗？其中一方有权买卖吗？

2021离婚按揭房产无房产证如何分割？

你们两个既然已经离婚了，那么按揭房因为按揭还没有到期，是没有房产证的，也是无法进行分割的。

我们可以在离婚协议签订过程中，来界定你们两个人所应该承担的按揭份额以及房产证到期两个人所获得的房产比例。

这份协议可以通过法律的形式也可以通过公正的协议，来主张你们两个人的权益。

2021离婚按揭房产无房产证，分割时，首先要由双方协商房屋归属，然后确定房子双方还贷部分个增值部分为夫妻共同财产，谁要房子，就给另一方房屋共同财产部分的一半给对方，未还贷款有拥有房屋的一方负责偿还。

如果协商不成，可以通过诉讼解决。

没有办理房产证，离婚怎么分割房产？

未取得房屋所有权的房子，离婚时法院按以下原则处理：1、双方协商，协商一致，按双方协商方案处理。2、协商不成，但双方一致同意分割，且能共同确认房产现在价值，以双方确认价值为标准或者进行竞价，一方得房，给另一方相应补偿。3、对房产价值协商不成，法院暂时无法分割，先处理离婚和其他财产，争议房产告知双方将来房产证办下来，另行起诉分割。

没有产证是未办理还是属于小产权？如果是未办理，那么双方协商好后，如一方放弃房产，另外一方以货币补偿的方式补偿。然后签署放弃声明，并公证！在日后办理房产证时，将声明及公证处证明提交房管局就可以了。如果属于小产权，那只能签署双方协议。

我觉得题主进入了一个误区，过于强调房子的款项是谁出的。其实更需要关注的应该是房子登记在谁名下，这个才是问题的关键。下面我具体分析一下：

其一题目中已经说了，办理了贷款，但房产证还没有出。这最起码说明已经开始进行房产登记手续了，那么到了这一步，建议题主先搞清楚，具体到了哪个环节。如果登记在开发商那，看看开发商能否更名。

其二如果已经网签，那就更不了名了。只能等待房产证下来了。我觉得最大的问题是，如果房产证上有题主女朋友的名字，那么谁还贷款都不重要了，这本身就构成了一种事实赠与了。那房子题主和女朋友都有份了。

其三只有在房产证只有题主一个人的情况下，我们才需要来讨论房款是谁出的。这种情况下，可以说房子就是题主的个人财产了。不需要进行分割。

无房产证的房子的性质视为一般实物。因为房产具有双重姓，一是产权所有人，一是房产管理人〈和车辆一样〉。房产买卖交易中也必须过两道关，一是买卖合同，一是房产过户，缺一不可。如果只有合同，没有过户，视为买卖无效。实践中遇有无房证的房子，在离婚中应该以财物对待，如果没有特别约定，应该对半分割，将房产折价归一方所有。

我回答是：这套房子属于什么性质？法院是否处理当中，有了行政判决书，但是没房产证，就得继续申诉办理房产证。归属权确认以后，才能分割财产所有权。你不会分割房屋租金和使用权吧？其次房产证办理业务必须弄清属于什么房屋权属。

协议离婚后，房产证还没办下来，房子还没有过户，能否再婚？

这个问题问的不太清楚

再婚的条件:协议离婚后去民政局离婚登记以后就可以再婚。

你想问的应该是再婚以后是否影响婚前财产归属。这个你大可放心，婚前财产有其自己的判断标准，有没有过户不是标准，只要属于你自己出资的房子，就算婚后拿房产证也是你自己的财产！

离婚后的房产分割后可以是两个房产证吗？

离婚后的房产分割可以是两个房产证吗？

答:离婚后的房产分割后不可以是两个房产证。离婚后的房产分割后，也是房户估价分割后，谁要房子，就要把分割后的钱给对方，谁就拥有房产，房产证也就属于谁，一套房子只能有一个房产证。不可以有两个房产证。

一处房产只能有一本房产证，夫妻双方离婚时房屋作为不动产在进行分割时，只能将房屋归一方所有，另一方按照房屋总价的百分之五十折价由房屋占有方给付钱款进行分割，而不能将一处房屋办理两本房产证来处理。这是不符合法律规定的。

离婚后没有房产证的房子没有分割算共有的吗？其中一方有权买卖吗？

没有房产证的房子是个什么概念呢？是房产证正在办理之中？还是该房屋属于违章建筑？

如果是房产证待办，离婚时又没有分割，法律理论上应当属于两人共同共有财产。如果另一方没有积极主张权利，在办证的过程中就会发生一些预料之外的情形。比如，房产证发证时间在离婚后，豋记的名字恰恰又是房屋占有使用人，若干年后，离婚的另一方如何证明该房产为两人共同共有呢？请记住，社会生活中是以证据证明自己的主张的。

如果是违章建筑，题主提出这样的问题就略显得不太成熟了。

到此，以上就是小编对于房产证没到手离婚怎么分割的问题就介绍到这了，希望介绍关于房产证没到手离婚怎么分割的5点解答对大家有用。