没有房产证的房屋怎么分割(没有房产证的房屋怎么分割呢)

房产律师文集 2025年02月19日 14:01 59 kk

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于没有房产证的房屋怎么分割的问题，于是小编就整理了2个相关介绍没有房产证的房屋怎么分割的解答，让我们一起看看吧。

不能

1.土地分割证又称土地使用权分割转让证，是国有土地使用证的法律凭证。它是指因地上建筑物、附着物所有权分割转让而涉及的国有土地使用权的分割转让登记。该证是准予房地产开发商销售房产的法律凭证，商品房售出前，分割转让证由开发商持有，售出后由该商品房购买者持有。

2.该证包括了购房者在土地使用权变更登记申请时所须填报的主要项目。房地产交易完成后，便可向土地管理部门申请变更登记，换取“国有土地使用证”。至此，购房者才成为该商品房名副其实的主人。

你们两个既然已经离婚了，那么按揭房因为按揭还没有到期，是没有房产证的，也是无法进行分割的。

我们可以在离婚协议签订过程中，来界定你们两个人所应该承担的按揭份额以及房产证到期两个人所获得的房产比例。

这份协议可以通过法律的形式也可以通过公正的协议，来主张你们两个人的权益。

2021离婚按揭房产无房产证，分割时，首先要由双方协商房屋归属，然后确定房子双方还贷部分个增值部分为夫妻共同财产，谁要房子，就给另一方房屋共同财产部分的一半给对方，未还贷款有拥有房屋的一方负责偿还。

如果协商不成，可以通过诉讼解决。

到此，以上就是小编对于没有房产证的房屋怎么分割的问题就介绍到这了，希望介绍关于没有房产证的房屋怎么分割的2点解答对大家有用。

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