房产在村委会名下(房产在村委会名下怎么查)
大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房产在村委会名下的问题，于是小编就整理了3个相关介绍房产在村委会名下的解答，让我们一起看看吧。
房屋证明村委会怎么？
一、农村房屋证明村委会怎么写
（一）农村的房屋证明写法：
证明
XX，系我村村民，该人在我村村西北（XX大街12号）有住房一处（砖房4间），是XX个人财产。
特此证明
XXX村委会
20XX/X/X
（二）根据《房屋登记办法》的规定，因合法建造房屋申请房屋所有权初始登记的，需要以下材料：
1、登记申请书；
2、申请人的身份证明；
3、宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明；
4、申请登记房屋符合城乡规划的证明；
5、房屋测绘报告或者村民住房平面图；
6、其他必要材料。
申请村民住房所有权初始登记的，还应当提交申请人属于房屋所在地农村集体经济组织成员的证明。
村委的房子，只有集体房产证怎么办呢？
我来为你解答：
1、首先，你必须是本村集体户口的人员，否则你的购买行为不受法律保护，因为法律规定，集体土地及其附属建筑只能在本集体内进行买卖；
2、如果你是本集体人员，在购买后应该要求村委会配合你办理该建筑占用土地的《宅基地证》，或者将原有的《宅基地证》过户到你的名下；
3、要求村委会提供建造该座房屋的所有报建批准文件给你留底，作为合法建房的证明；
4、如果你是本集体户口，该房屋是村委按照合法手续批准下建造的，你也拥有了和村委之间的购买合同，宅基地证也转为你的名字，这些条件全部具备之后，那么你的权益将得到法律的保护。祝你顺利！房产人阿斌为你解答。
同一个村委会但不是一个自然村，农村不动产权证可以过户吗？
可以
1、双方需满足一户一宅的原则
农村宅基地实行一户一宅的原则，宅基地过户后的双方也需满足此项原则，且宅地基的面积不得超过当地政府规定的面积大小。
2、需是同一村集体组织的成员
（1）农村宅基地属于村集体所有，其分配的对象也只能是该村集体组织的成员。农村宅基地过户的对象必须年满18周岁，且名下无宅基地。
（2）特殊情况下，农村宅基地可以过户给外村居民，如本村的孤寡老人养老期间是由外村的亲属照顾，这种情况经村集体组织和老人同意后可进行过户。
3、房屋随宅基地一起过户
农村房屋是建在宅基地上的，若是该宅基地上建有房屋，受“地随房走，房随地走”原则的影响，其宅基地过户后，宅基地上建的房屋也得一起进行过户。
4、需征得村集体组织的同意
农村宅基地的归属权是村集体组织，关于农村宅基地的一系列过程都要先征得村集体组织的同意，不可私自进行交易。
5、需进行主体变更
农村宅基地过户除了满足上述条件外，在过户后还得进行宅基地主体的变更，过户行为才会受法律认可。
同一个村委会但不是一个自然村，农村不动产权证应该是可以过户的。你说的同一个村委会应该是同一个村的村民，不是一个自然村应该是村民住在不同的自然屯，同一个村的村民不动产是可以过户的，包括房子，大型设备等，这些待遇城里人不能享受。
同一个村委会但不是一个自然村，农村产权证可以过户吗？
老子的房屋过户给子女，按道理说是可以的，如果只是村邻可以使用但不能过户。原因很清楚，国家政策允許同一个行政村，农村房屋土地都属于集体的，村民只有使用权，不能进行商业买卖，但是儿女可以继承父母的房屋，可以过户。
到此，以上就是小编对于房产在村委会名下的问题就介绍到这了，希望介绍关于房产在村委会名下的3点解答对大家有用。
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