父母农村房产如何继承权(父母农村房产如何继承权转移)

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于父母农村房产如何继承权的问题，于是小编就整理了3个相关介绍父母农村房产如何继承权的解答，让我们一起看看吧。

1. 农村父母死后房产继承的最新规定？
2. 2021年农村自己有房子还可以继承父母的房子吗？
3. 父母都是农村的，都已去世，农村留下的房子子女怎么继承？能卖吗？子女都是城市户口？

农村父母死后房产继承的最新规定？

农村房屋继承法新规定

国家土地局关于《确定土地所有权和使用权的若干规定》第四十九条规定：继承房屋取得的宅基地，可确定集体土地建设用地使用权。由此可知，宅基地所有权不能继承，但可以继承宅基地的使用权。继承条件：

1、根据《中华人民共和国民法典》第一千一百二十七条规定，遗产按下列顺序继承：第一顺序：配偶、子女、父母，第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母

2、继承人必须是村集体成员

具体程序：

继承人持本人身份证、原宅基地使用证、相关产权证明到当地国土部门申请，经勘察核实后，土地管理部门会为继承人颁发新的集体土地使用证。

至于继承后能否翻建住房，还要看当地村镇制定的住房建设规划。继承人盖房时要先向当地村镇土地管理部门申请，经审核符合建房要求后，方可依法开工建设。

2021年农村自己有房子还可以继承父母的房子吗？

二O二一年农村有房子当然可以继承父母的房子。父母在世时，你做儿女的给予关心，照顾了父母的晚年，父母的房子是做子女的继承。但是你如果对你父母不闻不问，没有照顾好，或者父母伤心至极，。

父母把房产的继承权，有遗嘱的方式，不让你继承。那你没有继承权的

父母都是农村的，都已去世，农村留下的房子子女怎么继承？能卖吗？子女都是城市户口？

父母都是农村的，都已去世，农村留下的房子子女怎么继承？能卖吗？子女都是城市户口？

关于非农户口依法继承继承父母农村宅基地问题，土地管理法中有着非常明确的规定，非农子女继承农村父母的房子，是受法律保护的，可以依法继承，任何人不能以任何理由进行阻止。非农子女在继承了农村父母的房子以后，按照地随房走原则，在房子没有倒塌，还有居住功能之前，有权利继续使用农村的宅基地，村集体不能收回。

经历过宅基地拆迁的人可能都知道，农村宅基地拆迁是分两部分来补偿的，第一部分就是宅基地补偿，有征地补偿和安置补助费。第二部分就是地上附着物及青苗补助费，也就是我们的房子补偿。第一部分补偿款由村集体处理，村民大会讨论用途，用于村民安置或者村基础建设等，第二部分补助直接发到村民手里。给大家简单说这个的意思，就是想告诉大家，农村宅基地和房屋权属不同。宅基地所有权属于村集体，房屋所有权属于农户个人，所以，房屋可以依法继承，但是宅基地不能继承。

农村宅基地是不能买卖的，只能转让给本村村民。对于非农子女合法继承获得农村房屋，因为在城里已经有了家，站稳了脚跟，农村宅基地对他们来说已经失去居住这个最基本的功能，所以大多数人会将宅基地转让出去，换成现钱。按照宅基地相关规定，农村宅基地只有本村村民才能享受，而且不能自由买卖，只有本村村民，因分户等原因确实需要宅基地，才能转让，而且，宅基地转让以后，再申请宅基地是不能批准的。

父母都是农村的，都已去世，农村留下的房子子女怎么继承？能卖吗？子女都是城市户口？

看题主对这个问题的描述，没必要担心的。房子作为不动产，是可以合法继承的，受《继承法》和《物权法》的双重保护。

农村的房子和土地，与城市相比有一些区别。宅基地是村集体所有权的集体土地，理论上是可以终身使用；城市的房子用的土地是国有的土地，使用权70年。但是正是因为集体土地的特性，让农村房子的继承和城市房产的继承有一些区别。房产可以继承，宅基地不一定可以继承。房子是不动产，是个人所有权的财产，可以由逝者的子女进行继承，符合《物权法》和《继承法》的双重保护。

对于宅基地，是不可以继承的。宅基地是村集体所有权的集体土地，村民只是有使用权。如果您的户口和父母在一起，那么在父母过世之后可以获得宅基地的使用权，这个是符合宅基地政策的。如果宅基地已经确权，那么您应该是作为确权共有人备注在《不动产权证》上，而且也可以申请将宅基地的使用权过户到您的名下。遇到拆迁的情况，可以正常的获得村集体组织成员身份应有的全部补偿；

如果已经分户并且有了自己单独的宅基地或者是户口已经迁出了，那么只能继承地上房屋的所有权，不能继承宅基地的使用权，这也就意味着不能对继承的房子进行翻建，不能过户。虽然根据“地随房走”的政策，宅基地的使用权不能发生转移，但是也是不能申请翻建的。直至地上房屋倒塌，宅基地的使用权方会发生转移，被村委会收回；

地上房屋，也是可以出售的。但是需要在村委会的监督下进行，防止买方有“一户多宅”的情况发生。而且，只能出售地上房屋，不能对宅基地进行出售。也可以说，房子卖了，宅基地的使用权也发生转移了。

以上是我对这个问题的一些看法， 如有不当之处请海涵。

父母是农村的，在农村有房子，虽然都已去世，父母留下的房子能不能继承，我们看看继承法是如何规定的。第二条：继承的开始，继承人从被继承人死亡开始。 第三条：遗产范围：遗产是公民死亡时遗留的个人合法财产包括(一)公民的收入；(二)公民的房屋，储蓄和生活用品。……。从法律层面上可以看出，父母是生活在农村的，拥有合法的住宅，现在都已去世，不管继承人是农户或者是城市户口，都拥有法律规定的继承权利。宅基地虽然属于集体的所有权，但是你拥有合法的房子继承权利，那么地随房走，宅基地也就归你使用。根据《国土资源部，中央农村工作领导小组办公室，财政部，农业部关于农村集体土地确权登记发证的若干意见》规定，非本农民集体成员的农村或城镇居民，因继承房屋占用农村宅基地的，可按规定登记发证，在《集体土地使用证》记事栏应注记"该权利人为本农民集体原成员住宅的合法继承人"。

如果你因为在城市已有住宅，不想在农村保留父母的老房子，想把它卖掉，也是可以的。卖的时候要注意二点，一，因为宅基地是属于集体所有权，个人不能买卖，你只能卖继承父母的房子。二，卖房子最好卖给本村集体经济组织内的成员，因为卖给他们比较合理，宅基地使用权也随房子的占有能使用的权利。村委会办什么手续比较好办。如果房子卖给外人，宅基地是属于本村所有，是为本集体成员无偿使用的福利。麻烦就会大。请你看了以后慎重考虑。

到此，以上就是小编对于父母农村房产如何继承权的问题就介绍到这了，希望介绍关于父母农村房产如何继承权的3点解答对大家有用。