房产五年内过户费(房产五年内过户费用)

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房产五年内过户费的问题，于是小编就整理了2个相关介绍房产五年内过户费的解答，让我们一起看看吧。

1. 房产五年内过户费用？
2. 房产证五年内和五年后过户区别？

房产五年内过户费用？

1、契税：90平方米以下首次购房的按1%缴纳;90—140平方米按房价1.5%缴纳;140平方米以上按房价3%缴纳买方承担(二套房按3%收取)。

2、增值税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价5.8%缴纳，卖方承担。

3、土地增值税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%预缴纳，按照超率累进税率计算，多退少补。卖方承担。

4、个人所得税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%或房屋原值—房屋现值差额20%缴纳。(房屋原值一般按上道契税完税额计算)卖方承担。

5、房屋交易手续费：按房屋建筑面积6元/平方米交纳双方承担。

6、房屋产权登记费：80元。买方承担。

7、房屋评估费：按评估额0.5%。

过户费用对个人所得税，现在德州规定房产证满两年以后，本地户口的才可以交易外地户口指的是非德城区还包括下县以外的户口上市交易的话，必须取得房产证满三年才能交易，而不管是满两年或者三年，只要满足交易条件所交纳的税费，只有契税和个税智两个大说，其他的有工本费，

房产证五年内和五年后过户区别？

区别在于买房要交的税费，普通住宅满五年没有营业税，不满五年要交营业税，如果房子满五年了卖掉可以不用交个税，如果没满五年的话要正常交个税。一般而言卖房满五年以后最划算。但是卖房可等不起，如果到了要卖房的时候就不要被税费耽误了。

到此，以上就是小编对于房产五年内过户费的问题就介绍到这了，希望介绍关于房产五年内过户费的2点解答对大家有用。