单位转让房怎么办房产证(单位转让房产交什么税)

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于单位转让房怎么办房产证的问题，于是小编就整理了6个相关介绍单位转让房怎么办房产证的解答，让我们一起看看吧。

1. 个人单位房有房产证可以转让吗，怎么办理过户？
2. 公司自建房没有产权证怎么办？
3. 国有出让土地能办不动产吗？
4. 有房产证的厂房怎么买卖？
5. 个体户名下房产怎么转到个人名下？
6. 什么情况下凭法院判决书可以直接到房产部门办理产权证？

个人单位房有房产证可以转让吗，怎么办理过户？

政策性住房，这个说法很多的，我们单位的也是政策性住房，已经被员工买断了，购置价格自然相对价廉很多，也允许私人买卖，不过出售后，按照国家政策就自动转移为商品房。

具体你们单位是采取的何种划拨给员工的方式，这个你还真的打听下。

公司自建房没有产权证怎么办？

单位统一盖的房子又叫集资房，这类房子没有独立产权证，所以不能在市场上进行交易，也无法过户。但是如果要买卖也是可以的，但是必须一次性付款，银行不批贷款。

单位集资盖的房子没有产权证，需要由当时的建设单位办理大产权证，即完成新建房屋初始登记，然后再办理集资房小产权证；集资房建设单位已按前项规定确认产权，买卖双方人应当凭集资批文或资产处置通知书、房屋买卖合同、国有土地使用证，完税证明等材料申请办理集资房转移登记。

国有出让土地能办不动产吗？

国有出让土地能办不动产，但是也是有条件的。因为土地只是不动产的载体，没有房屋建筑物就不能登记不动产，国有土地只有出让使用权，然后再经过开发土地，建设成房屋建筑物，再经过完善合法的手续，例如办理房屋交易合同，完成不动产交易，这样才能办理不动产登记。

有房产证的厂房怎么买卖？

你好，海大黄很高兴为你解答，关注我，了解房产、贷款方面的知识！

厂房买卖需要准备一些材料，才可以进行买卖过户！

一、需要准备的材料

1、卖方需准备身份证、已婚需结婚证、房产证、户口本及复印件。

2、买方需准备身份证、户口本、已婚需结婚证、户口本及复印件。

3、房地产权利证书，行政机关行政决定书，厂房的买卖合同。

4、厂房如果是以招标或者拍卖取得房产的，要提供中标确认书、拍卖成交确认书、土地使用权转让合同或者付清低价款证明。

5、如果是拆迁补偿的，需要提交拆迁补偿协议书。

6、如果厂房有共有人，需要提交房地产共有人同意转移的意见书。

二、厂房过户

1、拿着有关材料到房产局进行查档核税过户等流程，需要填写一些表格和存量房买卖合同，存量房买卖合同上的金额要与协商后的金额一致。

2、过户中把房产局所需要的材料交给房产局，查档核税后房产局会出具一个回执单，7个工作日后，缴纳税费。

3、缴纳税费7到15个工作日后，进行过户和资金监管，大约7个工作日后买家那到新房证，卖家收到房款！

其实整个过程不算太复杂，需要注意的是如果是已婚状态的，不管厂房是不是共有的都需要另外一方到场进行签字。所收的税费也与商品房买卖的税费不同，要认真填写表格和存量房买卖合同，尽量找一些专业人士陪同或者靠谱的中介进行交易，这样可以避免不必要的麻烦，希望能帮到你！

个体户名下房产怎么转到个人名下？

个体工商户名下的房产要转到个人名下，要完成房产交易，签订个体工商户和个人的房屋买卖合同，再去房产交易中心缴清税款，办理房产过户，即转到个人名下。

房产转到个人名下后，其他资产清理完了后，把该缴的税缴清了，就可以凭税务机关的完税报告，去工商机关申请注销营业执照了。

什么情况下凭法院判决书可以直接到房产部门办理产权证？

如果当事人因房屋产权登记纠纷起诉不动产登记机关，法院判决撤销房屋登记、恢复 房屋登记或变更房屋登记的，房屋登记部门不需要第三人协助办理，当事人可以持法院生效判决书前往不动产登记中心直接办理房屋产权证。

法院关于具有给付性质的房屋产权判决，不动产登记登记中心需要原产权人协助办理产权登记事宜，原产权人不协助的，权利人可以申请法院强制执行，法院裁定强制执行的，当事人持法院生效判决书和强制执行通知书前往不动产登记中心办理房屋产权证。

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到此，以上就是小编对于单位转让房怎么办房产证的问题就介绍到这了，希望介绍关于单位转让房怎么办房产证的6点解答对大家有用。