怎么看房产证是不是全款(怎么看房产证是不是全款的)
大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于怎么看房产证是不是全款的问题，于是小编就整理了2个相关介绍怎么看房产证是不是全款的解答，让我们一起看看吧。
全款购房办房产证费用怎样算？
购买一套房，若面积低于90平米，契税按房款的1%征收，超过90平米按房款的1.5%征收，购买二套房契税按房款3%征收;住宅登记费每套80元，非住宅登记费每套550元;公共资金是用于小区管理、小区物业建设的费用，框架结构按照每平米16.8元缴纳，砖混结构按照每平米15.6元缴纳。
1、居民住宅每套80元，如有共有权证增收工本费10元/本。
2、其它房产建筑面积500(含500)㎡以下的每宗200元，500～1000㎡的为300元，1000～2000㎡的为500元，2000～5000㎡的为800元，5000㎡以上的为1000元;如共有权证增收工本费10元/本。
3、印花税：印花税：分为“产权转移书据”印花税和“权利、许可证照”印花税。“产权转移书据”税目税率为万分之五，计税依据为书据中所载的金额，买卖双方均要交纳：“权利、许可证照”税目适用5元/件的定额税率，买方交纳。
4、契税：由购房人交纳。
办房产证不是全款需要多久？
办房产证需要3-6个月的时间。
办理房产证需要开发商的各种国土手续办理齐全。需要修建立项、规划报批、施工图审、修建报批、报建报监、预售证等等，的手续办理齐备，还需要房屋竣工验收合格，所以办理时间较长。
办理完买卖过户手续后，买方应持房地产交易所发给的房产卖契，在三个月内到房屋所在地的市或区（县）的房屋土地管理局登记申请。
房产证办理注意事项
1、先看一下购房合同，上面办理房产证的最后期限，是开发商合同内的要约条款，基本可以清楚大致时间。
2、办理房产证时，在开发商完成其自身相关手续的前提下，会要求业主将销售合同、完款证明、贷款证明、发票、身份证等资料或复印件交给开发商，由开发商代办，而开发商需要准备的资料有各种应付土地款、税费等项目，还有商品房的验收、交付的手续证明，之后到房管局办理房产证。
3、办理房产证时，需要注意房产证登记的产权人要在领证时到场、携带本人身份证并签字。同时要缴纳相关费用，包括契税、印花税、工本费等。
4、若有购房按揭贷款，房产证需要在贷款银行作抵押登记。
办房产证走贷款流程，一般需要一个月的时间。简单的流程是：签约-交定金（当天）-购房资格审核（三个工作日）-网签（当日）-支付首付款-银行面签到批贷函（商贷需要7-15个工作日、公积金贷款需要20个工作日）-资金托管-交税预审（三个工作日）-交税-过户（当天）。
买房是通过房产抵押的方式办理房贷的，所以在办理好房产证后，开发商会将房产证第一时间交给银行，再由银行拿到房管局办理抵押登记，这样贷款买房的流程才算办理完成，一般可能需要几个月时间才能办理完成，办理好后才会将房产证交给贷款购房者。
一、新房房产证办理程序
①企业持应提交的证件，向房管所提出申领房产证的申请;
②初审：办证员对申请和提交的资料进行初审，符合条件的马上受理并开具收件回执，约定现场查丈时间;
③查丈：办证员在预定的时间内到现场实地查丈，确定房屋的位置、结构、面积，绘制平面简图并注明尺寸和四邻墙界;
④审批：依据申请资料和查丈结果，对符合政策规定的给予审批，确定房屋产权;
⑤交费：申领房产证的产权人按规定交纳办证费;
⑥发证：房管部门在规定的时间(30个工作日内)办理完毕，房屋产权人到房管所领取房屋权证。
到此，以上就是小编对于怎么看房产证是不是全款的问题就介绍到这了，希望介绍关于怎么看房产证是不是全款的2点解答对大家有用。
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