办完房产证住房公积金(办完房产证住房公积金怎么提取)
大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于办完房产证住房公积金的问题，于是小编就整理了4个相关介绍办完房产证住房公积金的解答，让我们一起看看吧。
房产证与公积金有什么关系？
用公积金合同贷款，跟房产证有关系，因为买房子的时候，才可以申请公积金贷款，而且需要用房产证做抵押，然后才能发放贷款。
公积金贷款。
住房公积金贷款是缴存住房公积金的职工享受的贷款，国家规定，凡是缴纳了住房公积金的职工均可以按公积金贷款的相关规定来申请个人住房公积金贷款。
商业贷款叫作个人住房贷款，是中国人民银行批准设立的商业银行和住房储蓄银行，为城镇居民购买自用普通住房提供的贷款，执行法定贷款利率。
房产证与公积金有因果关系。因为用公积金进行了贷款，所以拿到了房产证。想要买到一套心意的房子，全款买房是不可能的了，如今的房价已是远远超过工资的多少倍。
公积金贷款这时是最优的选择，通过多年的努力，在还清房贷后，房产证真真正正的属于买房人了。所以说有因就有果。
公积金贷款到办房产证2021年流程？
1、借款人申请住房公积金贷款需到银行提出书面申请，填写住房公积金贷款申请表并提供材料;
2、对资料齐全的借款申请，银行及时受理审查，并及时报送公积金中心;
3、公积金中心负责审批贷款，并及时将审批结果通知银行;
4、银行按公积金中心审批的结果通知申请人办理贷款手续。
5、以住房抵押方式担保的，借款人要到房屋坐落地区的房屋产权管理部门办理房产抵押登记手续，抵押合同或协议由夫妻双方签字。
公积金在还贷期间可以用余额办房产证吗？
公积金不能提取用于办理房产证。
公积金的用途：一．公积金的基本作用：购房1、 如果申请公积金贷款来购房，可以提取公积金来偿还本息；2、 如果申请商业贷款开购房，可以提取公积金做为购房的首付款，也可以提取公积金来偿还本息；3、 如果购房过程中不需要贷款，也可以一次性取出公积金。
二手房拿到了房产证,公积金办不下来怎么办？
一、已过户不能办公积金贷款怎么办
咨询公积金管理中心，贷款下不来的原因，解决问题。
住房公积金贷款的条件有：
1、具有当地行政区域内的常住户口或有效居留身份证明的职工；
2、有公积金中心认可的资产作为抵押或质押，或有足够代偿能力的单位作为保证人；
3、具有购买住房的合同或协议，且首期付款金额不低于所购住房价值的３０％；
4、有较稳定的职业及经济收入，具备相应的贷款偿还能力，个人信用良好；
5、公积金中心规定的其他条件；
6、申请时已连续一年以上正常缴存住房公积金，并没有支取公积金用于支付购房首付款，同时无公积金贷款余额。
已过户不能办公积金贷款怎么办
二、房屋过户的流程
1、房产证过户不经过房地产中介的话，须把合同的条款和违约条款写清楚，签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场（如果是已婚得话，需要夫妻双方在场及签字，哪怕房产证上面只有一个人的名字）。
2、申请材料准备好后，须到房产局，填写一些表格和一个存量合同，存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样。
3、房产过户的申请材料都交给房产局后，房产局会给予一个回执单，按照回执单上面说明的日期去缴纳税金 ，一般需要十五个工作日左右。
4、房产过户税金缴纳完毕后便可拿到房产证。
可以协商改为商业贷款或解除合同，解除合同做不算违约，不需支付违约金，定金也应当返还。由于你签的合同没有约定公积金贷款下不来怎么处理，可以参照2015年7月1日，国家新施行的预售商品房购房合同第十条逾期付款的处理约定：因不可归责于买卖双方的原因导致的逾期，可以解除合同。
到此，以上就是小编对于办完房产证住房公积金的问题就介绍到这了，希望介绍关于办完房产证住房公积金的4点解答对大家有用。
标签： 拿房产证办理公积金
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