房产证如何抵押借贷(房产证如何抵押借贷合同)

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房产证如何抵押借贷的问题，于是小编就整理了4个相关介绍房产证如何抵押借贷的解答，让我们一起看看吧。

1. 别人用房产证作抵押贷款，让我做担保人，我应注意什么？
2. 房产证复印件能作抵押贷款吗？
3. 自有的房屋（有房产证）如何办理抵押贷款？
4. 用房子做抵押来还帐，以减轻月还款压力。这种方式合适么？

别人用房产证作抵押贷款，让我做担保人，我应注意什么？

让你作担保人的话，对方可能要对你的财产状况作一些了解，但不能要求你将相关财产证明交对方保管；简单点来说，他要看相关证明材料可以，但不能要求保管该材料。

1.债权人要求债务人提供担保，是为了保证其债务的正确履行，但是担保不是必须要提供的，如果债务人财产充实，资信状况良好的话，那么债权人是有权利决定债务人是否要提供担保的。

2.担保分为人保和物保，物保又分为抵押和质押，抵押是不需要交付抵押物，而质押则需要交付抵押物，债权人可以要求提供人保或物保也可以要求两种都提供，本案中房产证既不是物保也不是人保，只是一个证明而已，即便是把房产证交给你了也不能说明你就享有了对该房屋的抵押权。

3.你作为第三人参加担保，当债务人无法清产债务时，债权人实现其债权有先后顺序，即可用先拍卖债务人的房子优先受偿，如果还不足以清偿其债务时，那么你作为担保人就需要按照合同具体约定承担相应的担保责任。但是本案中发生效力的担保只有你是作为保证人，那么当债务人无法清偿债务时，你要按照合同约定承担担保责任。

房产证复印件能作抵押贷款吗？

办理贷款只用复印件是不可以的，需要原件审核。

一、房屋抵押的申请条件：

1、房屋性质;住宅，写字楼，别墅、商品房、成本价房、经济适用房（对经济适用房要求严）并且产权明晰20年以内。

2、抵押人（年龄正常值18-65周岁）并且身体健全。

3、抵押人可以证明还款来源以及其他资产（大额定期存单，二套房产，股票，基金等）。

4、实际用款用途明确。

二、准备资料：

1、借款人及配偶身份证、户口本原件及复印件（如单身需开单身证明）。

2、借款人婚姻状况证明及复印件。

3、家庭房产、车产权属证件及复印件，其他资产证明材料（房屋所有权证、土地使用证、契证原件及复印件）。

4、个人主要银行账户近6至12个月对账单（加盖银行业务章）。

5、工作单位收入证明。

6、家庭民间借贷条等证明材料。

7、评估报告。

自有的房屋（有房产证）如何办理抵押贷款？

　　建行房屋抵押贷款办理流程：　　

1、 抵押物：借款人本人或第三人自有产权房屋，已具备“房产证”。　　

2、 抵押流程：　　（1） 持房产证到产权房屋所在区县房地局询问该房产是滞可以办理房产抵押登记；　　（2） 如得到可以办理的确切答复，请“房产证”及有关个人资料到建行个人综合消费贷款经办机构办理抵押贷款申请；　　（3） 建行指定房产评估机构对申请人提供有自有房产进行评估，并提交房产评估报告，按评估价值的3‰ 收取手续费；　　（4） 建行协助申请人办理房产保险手续及相应的贷款审批手续，贷款额 度最高不超过评估价值的70%，并与审批同意发放贷款合同及抵押合同；　　（5） 借款人持房产证、借款合同到房产所在区县房地局办理抵押登记手续，机关费用由借款人承担；　　（6） 抵押登记办妥后，建行方可发放贷款至借款人个人储蓄帐号中。

用房子做抵押来还帐，以减轻月还款压力。这种方式合适么？

这个根据这几个因素来定

1,目前你还两万信贷有没有压力，收入稳定不稳定，如果有压力或者缺口很大，那适合做房子抵押，如果没压力，那就不一定要做

2,你目前按揭房贷还有多少金额的本金，如果本金所剩不多了，确实适合做抵押

3,你做的房子抵押是银行的吗，是先息后本吗，这个很关键，银行的先息后本肯定比你借的信贷的利息一两分的等额本息要划算很多

4,很多信贷提前结清也有很多技巧，不要去花冤枉钱，能少还就少还，不要犯傻

具体可以看下我的头条文章，祝你早日还清

到此，以上就是小编对于房产证如何抵押借贷的问题就介绍到这了，希望介绍关于房产证如何抵押借贷的4点解答对大家有用。