贷款房产证被银行拿着(贷款房产证被银行拿着了怎么办)

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于贷款房产证被银行拿着的问题，于是小编就整理了6个相关介绍贷款房产证被银行拿着的解答，让我们一起看看吧。

1. 贷款后银行要扣押房产证，这个合理吗？
2. 银行扣押房产证合法吗？
3. 欠债人的房产证已作银行抵，债权人如何追债？
4. 房产证抵押银行贷款了，如何拿到复印件？
5. 上海二手房买卖已经交易登记了，为什么房产证要银行去拿？
6. 买二手房房主有银行贷款，但又拿房产证在金融公司抵押，应该怎么处理呢？

贷款后银行要扣押房产证，这个合理吗？

那是之前银行的做法，要押房产证，现在正常的抵押贷款，银行都是不押证，只拿他项权利证。

押证目前要么是做类似装修贷这种的信用贷款，银行怕你借多家银行的钱，会押证。

要么不是银行，一些金融机构喜欢做押证的事情。

所以，但凡办理抵押贷款银行要求押证，那是不合理的。

银行扣押房产证合法吗？

首先，银行无权扣押您的物品或财产。如果您向银行贷款需要将房产抵押时，也只是拿着房产证去房产局办理一个房屋产权他项权证，也就是在房产局登记一下（注明该房产的部分权利已经被质押），房产证仍会在您的手中。

当贷款还清时，银行会给您一张证明单，您凭这证明单去房产局注销房屋他项权证，这时您的房产就可以正常交易和买卖了。

欠债人的房产证已作银行抵，债权人如何追债？

分四步骤：

首先，准备相关债权材料向法院提出诉讼。同时，申请诉前财产保全，查封债务人房产。这一步骤要迅速，争分夺秒，防止债务人转移资产，同时，如果有其他债权人的情况下，你先起诉查封，取得首封。这对之后顺利推动司法拍卖很关键。

其次，走正常法院诉讼流程，拿到法院判决书，也就是通常说的确权。

第三，向法院申请执行，拍卖房产。这过程中可以选择上法拍网进行司法拍卖，也可以自行寻找买家，通过司法裁定实现房产变现。

第四，房产拍卖所得，银行抵押权优先受偿，如果银行抵押债权受偿后尚有余值，那接着偿还你的债权。所有债权人偿还结束后如果还有余值，该余值归债务人所有。

如果银行抵押债权优先偿还后的余值不足以偿还你的债权，你可以通过法院继续执行债务人其他资产。

首先，对债务人的房产进行查封保全，最好是诉前保全查封，力争确保是首位查封。

二是起诉债务人，有仲裁条款的，申请仲裁。取得合法有效的判决书、调解书或仲裁裁决书。

三是申请强制执行，请求法院依法拍卖债务人的房产。

四是由法院执行先行偿还银行抵押贷款本息后，从剩余拍卖款中执行。

房产证抵押银行贷款了，如何拿到复印件？

产权证抵押到银行后，银行一般会压你的产权证，

如果需要产权证复印件的话可以给银行打电话，银行会给你扫描发到你邮箱里面的。

房产抵押的流程如下：

带上身份证、产权证、与银行人员一起到房管局；

排号；

在抵押窗口办理抵押登记；

当天就可以办理好他权；

需要出80元的工本费；

上海二手房买卖已经交易登记了，为什么房产证要银行去拿？

在珠海贷款买二手房已过户,请问拿了房产证去银行放贷,还要不要去交易中心,前后时间要多久?拿到房产证后你就可以直接去银行办贷款了，发放贷款要看银行的速度了，各个银行管理体系不一样，审核周期一般为10个工作日。

你还有去交易中心办理土地证的，或者你可以在拿到证时就直接去窗口办理土地证，当时就能办理好，但是房屋所有产权人都要到场。

买二手房房主有银行贷款，但又拿房产证在金融公司抵押，应该怎么处理呢？

你的风险加倍，而且大概率将来会有麻烦。

1.从财务方面计算一下，你首先需要他将金融公司借款还清。但是他既然借款肯定缺资金，所以他需要用你的钱，去还金融公司借款。然后拿出房产证后，再继续买卖流程，还要向银行再还清剩余房贷。他本身已经拿了一部分卖房钱去金融公司还款，那他后面如果钱款不足，不能向银行完成赎房动作，这个房产买卖流程就失败了，你无法拿回房子或拿回钱。

2二手房买卖标准流程是:当你付完首付，房产有银行贷款，所以剩下去房地产中心，向银行申请提前归还贷款，银行给你还款账户，你的款直接付入银行账户，剩余款项付给卖房人。这个流程因为钱不进卖房人，所以相对安全很多。

3.身边就有这个案例，我有朋友就是碰到此类房子。当他首付和部分款项付清后，向金融公司拿回房产证后，对方已经无余款去向银行提前归还房屋贷款。卖房人民间借贷的问题解决了，所以他一点儿也不着急。而买房人上不上，下不下。如果继续向银行付钱解除抵押完成购房，那他两次付钱，已经超过了整个房款。如果不继续付钱，那他就又没房子也没钱。后来纠缠了非常之久，还去法院打了官司。法院判定卖房人自己筹措资金去银行，提前还贷，将房子卖给他。但是卖房人说他没有钱，无法向银行提前还贷。期间房产价格又涨了很多啊，结果卖房人要解除合同。买房人竹篮打水一场空啊。

4.如果想继续推进购房流程。有两条路:第1条路去房产中心宣布房产证遗失。补办房证后，先行做银行贷款归还，房产过户，剩余钱他自己去给金融公司还款。第2条路，他必须先去金融公司筹措资金还款，拿出房产证后，再行同你继续下一步买卖流程。

总体来说:风险是非常之大，大到可以让你房没买成钱也不见了，最后变成一场官司。请你深思熟虑。

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到此，以上就是小编对于贷款房产证被银行拿着的问题就介绍到这了，希望介绍关于贷款房产证被银行拿着的6点解答对大家有用。