没有房产证更名费用(没有房产证更名费用谁承担)

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于没有房产证更名费用的问题，于是小编就整理了4个相关介绍没有房产证更名费用的解答，让我们一起看看吧。

1. 房产证没下来更名办理流程及费用？
2. 一手新房没有办理房产证，如何更名更省钱？
3. 没办证的房子改名可以改吗？
4. 房产证更名流程及费用？

房产证没下来更名办理流程及费用？

房产证没有下来是不可以更名的，只能在房产证下来后办理更名手续。

房产证更名可分为两种情况：有房无贷、有房有贷。

1.有房无贷的情形改名字

（1）带好三证(结婚证、身份证、房产证)正本及复印件。

（2）去房屋所在地区的房地产交易中心，到预检窗口进行材料审核提交，材料审核齐全后凭工作人员给出的办理序号去相关窗口办理。

（3）办理房产证上更名字所需费用：110元手续费，明细如下：80元工本费、25元地籍图费、5元贴花费，如顺利20天后可拿到新的房产证。

（4）新房产证可以设定密码，房地产交易中心会告知你一个初始密码，之后可自行更改。

2.有房有贷的情形改名字

（1）先去银行办理抵押变更手续(具体事宜请咨询各银行)。

（2）办理房产证上更名字所需费用：除支付上述110元手续费外，如贷款是纯公积金的，还需另外支付100元；如贷款是组合形式的(公积金+商业贷款)，还需另外支付200元。

（3）其他步骤同“有房无贷”。

房产证没下来是不能直接改名的，因为购房合同已经在房管局备案，只能等房产证办下来之后方可进行房产证的改名程序，房产证改名具体流程如下：

（一）房产证更名办理需要材料：需要提供更改名字双方的sfz、户口本以及领取到的房产证。

（二）更名的方法如果以后不打算再出售的话就直接签署赠与，那样子费用比较低点；如果以后还打算交易最好是到房屋交易大厅填写买卖契约，然后去房屋交易大厅过户，但是中间会出现费用：如果不满五年面积小于等于144的话，要收取差额营业税5.5%(市场指导价与原始购房价的差额)，契税：面积小于90㎡的且是首套住房的话就是收取1%的，第二套住房的话就是2%，个税是1%。其他的都是小费用了。

一手新房没有办理房产证，如何更名更省钱？

感谢邀请！

对于一手新房，只要签署完蓝皮合同或者网签合同，一般都要等到房产证下来，才可以交易，如果必须要交易，必须要承担以下风险？

1、买卖双方签署合同都是无效的，因为本身就属于违规操作，后期出现任何风险都是不受法律保护的。

2、所谓的三方协议压尾款，中介方是不承担任何责任的，只是帮你协商处理，到最后还是得靠你自己。

3、接贷还，一旦出现逾期，所有征信和买房没有关系，因为银行的名字是你的名字。除非已过户。

一、新房过户如何更省钱？

1、年满2年，没有增值税，增值税0.56%很高的。

2、中介方代办过户，其实很便宜的，需要和中介方沟通。（贷款评估费）

望以上回答能帮助到您！

没办证的房子改名可以改吗？

没办证的房子改名需要先了解房屋的产权状态，如果房屋存在其它共有人，则需要获得共有人的签字同意，才能进行过户、改名等操作。

如果房屋所有者为已故人士，需要先继承人办理相关手续，继承人才有权进行房屋的过户改名操作。

一旦确认房屋产权归属清晰，您可以到当地的房产管理中心或者公证处进行相关手续的办理，办理相关手续需要支付一定的过户费用，所以在办理之前需要了解相关费用和手续。

房产证更名流程及费用？

1、房屋更名的手续是买卖双方在自愿自觉的条件下，分别带着身份证去房地产交易中心办理更名手续；

2、房屋更名的费用包括了工本费、印花费、本地籍登记费。

首先我觉得我们应该要保护好自己的利益，毕竟房屋买卖涉及的款项也不是小款项，在进行房屋交易的过程中，保护好自己的利益，签订各种条款事项的时候，应该仔细阅读，不要总觉得律师已经写好了，只签字就行。

其次，在房屋买卖的过程中，我们要想办法规避各种困难和危险，遇到难以解决和觉得有疑问的地方，存在疑惑的地方，都要找专业的法律人员进行解读，甚至进行公示，对文件的有效性进行证实。

最后，房屋在买卖的过程中涉及的不动产权的交易，也许是我们普通人在日常生活中所支配的最大数额，一定要考虑清楚再进行买卖，不要简单的只为买房而背上贷款，给自己的生活增加各种压力，我们要响应国家的号召，正确的执行政策。

到此，以上就是小编对于没有房产证更名费用的问题就介绍到这了，希望介绍关于没有房产证更名费用的4点解答对大家有用。