没办房产证的房产能否抵押(没办房产证的房产能否抵押贷款)
大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于没办房产证的房产能否抵押的问题，于是小编就整理了5个相关介绍没办房产证的房产能否抵押的解答，让我们一起看看吧。
房子不解押能办房产证吗？
无论是否解押都是不影响办理房产证的，可以先凭购房合同进行贷款；二手房的话一般房子在抵押之前就已经办理好房产证了，因为抵押贷款是需要凭房产证才能办理的。等到贷款还清之后就可以去银行办理解押手续，拿回房产证。
房产解压通常是去房管局办理的，需要我们准备好银行发放的还清贷款的证明，以及有关材料证书，接着去交易大厅办理才行。注意这里是不需要花费任何金钱的。如已经抵押贷款的业主拿到了房产证，此时也必须拿房产证去房管局办理解除抵押的手续，至于是使用公积金贷款的，需在贷款结束后去公积金中心拿回还完贷款的证明，最后到交易大厅解除抵押。
没有房产证能否办理二次抵押登记？
没有房产证，是不能办理二次抵押贷款的。想要获得二次抵押贷款，有以下几个条件必须满足：
1、拥有房产证；
2、用作二次抵押的房产有可贷款空间；
3、借款人具有稳定合法的收入来源，具有还款能力；
4、借款人信用良好。在满足以上条件的同时满足贷款银行的其他条件，即可申请贷款。
私人借贷，用房子做抵押，房子没有房产证，需要什么手续？
用房产做抵押借款，通常都需要去当地房管部门签订抵押合同，并进行抵押登记，只要对方愿意去房管部门办理抵押登记，并且同意在抵押登记之后打款，都没什么问题。
办理抵押登记后的房产无法进行二次抵押，在抵押状态解除前，无法办理过户等变更事项。
另外我国的国土部门目前还是划地而治的，各地的政策差异非常大；做私人之间的房屋抵押借款，必须了解当地的房地产登记政策。
典型的，比如重庆，目前已经实现了双证合一，即房屋所有者手中只有《房地产权证》这一本证件，同时《房产他项权证》也被整合在了这一本《房屋产权证》里面。
这就导致，在重庆做房屋抵押借款，资金借出方需要保留房产证作为抵押。
而其他部分省市，房管部门会发放一个专门的《房产他项权证》，房屋所有人可以保留《房产证》，资金借出方持有《房产他项权证》即可。（这条法规的不同，导致有些房奴小伙伴能够从银行拿回房产证，有些只能等到还款结束才能见到真身。）刨去这些细节，只要愿意给国家交税，房屋抵押借款的权益还是可以得到保障的。
无论是私人借款还是银行房屋抵押贷款都是要房产证的，没有房产证办理不了抵押登记。 办理房产抵押贷款的流程：
1.借款人提出贷款申请；
2.准备并提交申请表与规定的材料；
3.由业务经办人员或指定的律师对借款人进行家访，调查借款人所提供的资料的真实性、合法性和完整性；
4.审批通过后，通知借款人审批结果，并与借款人签订借款合同；
5.视情况办理保险、抵押登记、公证等手续；
6.私人或者贷款行将贷款直接划拨到合同约定的帐户中；
7.借款人按借款合同的规定还本付息。
两证未合一的房子能做抵押吗？
两证未合一的房子能做抵押。因为两证合一个是我国今年刚刚才开始执行的新政策，而原来的房地产权证和土地证还是继续有效，以这老证到银行办理抵押是可行的。因为房子本身和产权证都是有效的可以上市交易买卖的，银行就会接受这老证的房子作为抵押办理贷款。
回迁房房产证没有拿可以抵押吗？
很高兴能做为邀约回家你的问题，本人在地产行业从业十年，对你问题回答一下自己的看法：
首先咱们先解释一下房屋抵押贷款:是指借款人以已购商品住房抵押，贷款银行为借款人提供一揽子资金服务，满足其购买住房、车位、大额耐用消费品、汽车和住房装修等多种需求的人民币贷款。
因为你没有房产证，所以正规银行手续你是办不出来的。
另外现在市场上好多那种贷款公司，不走银行征信，可以给你办理抵押贷款！操作手法就是把你的房子给公证，如果不能还款，直接给你过户，但是这种贷款方式利息会特别高，建议你慎重考虑！
本人的回答纯属个人观点，希望可以帮助到你！
到此，以上就是小编对于没办房产证的房产能否抵押的问题就介绍到这了，希望介绍关于没办房产证的房产能否抵押的5点解答对大家有用。
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