房贷没打完有房产证吗(房贷没打完有房产证吗怎么办)
大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房贷没打完有房产证吗的问题，于是小编就整理了4个相关介绍房贷没打完有房产证吗的解答，让我们一起看看吧。
中国银行按揭房贷没有还清可以拿房产证吗？
没还清房贷是可以拿到房产证的，但是房屋产权的他项权证是要抵押在银行的，只有在还清银行贷款后才可以撤销他项权证的抵押。在撤销抵押之前，该房屋只有使用权，不能买卖和抵押。且房产证上会有标记该套房屋已被抵押。 房产证(Premises Permit)购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。即《房屋所有权证》，是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。
房子贷款没还清能拿到房产证吗？
能否拿到房产证的情况
房子贷款没还清是可以拿到房产证的，不过需要分情况。具体情况如下：
1、如果用户是贷款购买的房子，在房贷未还清前用户是可以拿到房产证的。通常情况下，购房者在通过银行按揭贷款购房时，通常要与银行签订《抵押合同》以及《贷款合同》。在产权等相关证书办理完毕后，用户即可拿到房产证了。
2、如果办理的是抵押贷款，那么房贷没有还完是不可以拿房产证的。只要将贷款还清之后，申请者申请抵押取消之后才能拿回房产证。
3、总的来说，如果办理的是抵押贷款的话，那贷款还完之后用户直接去银行办理结清手续，拿回房产证就行。用户需要注意的是，需要带上本人身份证、户口本、贷款结清证明、他项权证、购房合同、贷款合同等资料去当地房管局办理解押手续，才能拿回房产证。
拓展资料
房产证购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。即《房屋所有权证》，是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。房屋所有者凭证管理和使用自己的房屋。房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证，在通常意义上，房产证是房屋所有权证的简称
为什么房贷没还，不动产证就拿到？
房贷没还，不动产权证就拿到，这是由于二手房交易流程、银行放款速度、银行还款规定三个方面因素形成的。
1、二手房按揭贷款交易流程
购买一手楼盘先是房贷下来月供产生，等到交房后才办理不动产权证。而购买二手房恰恰相反，这是因为二手房交易有它特有的流程。二手房按揭贷款的交易流程如下:
签订居间合同—贷款申请审批—查档验证—网签合同—资金托管—产权转移受理、缴纳税费、不动产权登记受理—领不动产权证—不动产抵押登记—出他项权证—银行放款—房屋交接结算
从上面的交易流程中可以看出，只有先领取了不动产权证，才能做不动产抵押登记，出他项权证后银行才会放款。
2、贷款银行的放款速度
在二手房按揭贷款交易流程中，不动产抵押登记后一般三个工作日出他项权证，出他项权证后一般三至七个工作日银行放款。如果碰到银行贷款额度紧张，银行的放款日期还会延迟。
3、银行借款合同还款的时间规定
购买二手房，买受人会与贷款银行签订借款合同。在《银行借款合同》还款条约中，一般会约定:借款方从银行放款的次月开始，按月偿还贷款本息，并约定还本付息具体的日期。
总之，由于以上三方面因素的影响，二手房买卖往往不动产权证先拿到，房贷月供后开始。
以上是我的回答，希望能对题主有所帮助。欢迎评论与关注。
如果已经在还房贷了，是不是房产证已经办下来了？
不一定。
如果买的是期房，分户房产证的办理时间按《商品房买卖合同》中的约定时间，一般来说是交房之日起一年内；买的是现房,那开发商立马就可以给你办产权证了。 贷款的办理是签完《商品房买卖合同》之后，向银行提供按揭资料,通过审核后，只要银行放款,就要开始还房贷。
扩展资料：
还完房贷后房产证的领取： 1、如果办理下来了，房产证应该在银行押着，就要到银行去领，另外需要注意的是，看房产证上面有没有设定抵押，如果设定了，要求银行办理解押手续，别的还有购房合同。银行应该有贷款合同，各个银行把握不太一样，应该都要办理贷款还清的手续。 2、房产证没办理下来，到银行取回购房合同，办理解押手续，办理还清手续，再拿着购房合同、购房发票、公共维修基金缴费证明、税费交纳证明、身份证、开发商手续到建委办理房产证。
到此，以上就是小编对于房贷没打完有房产证吗的问题就介绍到这了，希望介绍关于房贷没打完有房产证吗的4点解答对大家有用。
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