房产证上只写建筑面积合理么(房产证上只有建筑面积怎么算使用面积)
大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房产证上只写建筑面积合理么的问题，于是小编就整理了3个相关介绍房产证上只写建筑面积合理么的解答，让我们一起看看吧。
为什么房产证上独用面积没有写？
住宅楼没有独用面积，除非你是独栋别墅或者是平房；分摊面积应该有，是小区所涉宗地，分摊给每一户住户的面积，一般就3-5平方米。没有分摊面积还有一种可能就是要确定你家楼房是在什么性质土地上建的？集体土地上，可能就没有分摊面积！
因为不动产所有权就是以不动产登记证上面的名字为依据。不动产登记证上面是一个人的名字，那就是嗯一个人独有的意思，产权也是嗯一个人的。所以不动产登记证上没必要再写什么了，否则也显得不正规，甚至起到了画蛇添足的作用，没必要
房产证上面都没有写使用面积的,套内面积就是除了共摊面积所剩下的面积,也就是你的使用面积房产证上面都没有写使用面积的,套内面积就是除了共摊面积所剩下的面积,也就是你的使用面积
房产证上面只有写套内面积，没有建筑面积，怎么办？
因为：套内面积=建筑面积-公摊面积。
1、房屋产权证上的面积,包括该房屋的建筑面积、公摊面积，计算公式：套内面积=建筑面积-公摊面积，因此你不必担心，产权证上已经很清楚的反映出该房屋的面积。
2、关于面积误差超过3%，通过合同套内面积与产权证上面积直接计算就可得出。提示一点，如面积误差超过3%不单可以要求退房，还可以得到其它赔偿，这点根据各地情况可能有所差别，以本人所在的重庆市规定为例，有以下两种情况：
A、如房屋实际面积小于合同面积，并误差在3%以上，购房者可以要求退房；如不退房，开发商应按原价退还3%以内的面积款，超出3%以外部分的面积款由开发商双倍退还购房者。
B、如房屋实际面积大于合同面积，并误差在3%以上，购房者可以要求退房；如不退房，购房者应按原价补齐3%以内的面积款，超出3%以外部分的面积款购房者可不予支付。
处理房屋面积误差具体是否执行以上标准，请结合自身合同，向当地房管局进行咨询。
3、如果对房屋面积（包括套内面积）有异议，可邀请类似业主向开发商提出面积复测的申请，如开发商不予受理可向当地房管局反映，并在指导下自行委托具备专业资质的房屋面积测量事务所进行复测。测量费用：如面积确由误差，应由开发商承担，并按新面积结算；如面积无误差，由申请测量者自行承担。
首先要了解套内面积怎么算的
套内面积=建筑面积-公摊面积。
房屋产权证上的面积,包括该房屋的建筑面积、公摊面积，计算公式：套内面积=建筑面积-公摊面积，因此你不必担心，产权证上已经很清楚的反映出该房屋的面积。
如果对房屋面积（包括套内面积）有异议，可邀请类似业主向开发商提出面积复测的申请，如开发商不予受理可向当地房管局反映，并在指导下自行委托具备专业资质的房屋面积测量事务所进行复测。
测量费用：如面积确由误差，应由开发商承担，并按新面积结算；如面积无误差，由申请测量者自行承担。
希望对你有所帮助。
在房产证标明的建筑面积上格外私自加建部分是违章建筑吗？
答:
如果在房产证标明的建筑面积上私自进行额外的加建，而这部分加建没有按照相关法律法规和建筑规范进行合法审批手续，那么这被称为违章建筑。
违章建筑是指未经批准、超出合法建设范围或违反规划用途，以及未按照法律法规要求进行建设的建筑物。在这种情况下，私自加建的部分不符合法律规定，被认定为违章建筑。
到此，以上就是小编对于房产证上只写建筑面积合理么的问题就介绍到这了，希望介绍关于房产证上只写建筑面积合理么的3点解答对大家有用。
标签： 房产证 建筑面积 房产建筑面积计算规则
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