开发商有多套限制房产(开发商限制房能买吗)

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于开发商有多套限制房产的问题，于是小编就整理了2个相关介绍开发商有多套限制房产的解答，让我们一起看看吧。

1. 开发商能限制车位的租赁个数吗？为何？
2. 开发商有权规定商铺用途吗？

开发商能限制车位的租赁个数吗？为何？

开发商的产权车位，是开发商投资建造、并且在有关部门规划审批后合法拥有的，就像你买的房子一样，拥有完全产权，可以根据需要，处置使用！

开发商拥有产权的车位，从法律意义上说，处置权在开发商，租、售权也在开发商，你说的只售不租，开发商没有违法国家规定，不违法！但是，这样的情况，违背了对国家有限资源的利用，不符合现在建立节约资源的宏观主题，是应该受到社会谴责的行为！

虽然上位法没有明确约定停车位只售不租是不是违法，但停车位只售不租的做法违反了《物业管理条例》和《物权法》中“停车位首先满足业主需求”的立法宗旨，不符合法律的立法精神，是变相协迫业主购买。

开发商有权规定商铺用途吗？

开发商没有权利规定商铺用途，只能决定房屋是商用还是民用 。商铺一经出售，业主就是购房的人 ，才有权利决定商铺用途 。但通常有这样的情况，开发商商铺统一管理，但也要经过买房人的委托同意确认 。

到此，以上就是小编对于开发商有多套限制房产的问题就介绍到这了，希望介绍关于开发商有多套限制房产的2点解答对大家有用。