公证处公正房产(公证处公正房产有法律效力吗)

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于公证处公正房产的问题，于是小编就整理了5个相关介绍公证处公正房产的解答，让我们一起看看吧。

1. 房子公证是什么意思？
2. 卖房子为什么要公证？
3. 不动产可以公证吗？
4. 不动产为什么要办公证？
5. 房子公证是按照什么来收费？100万的房子收多少钱？

房子公证是什么意思？

房产公证是指公证机关依据当事人的申请，依法证明与房产有关的法律行动、有法律意义的事实以及文书的真实性、合法性的流动。

为了规范触及房产的法律行动，预防房产纠纷，减少诉讼，有些法律法规乃至规定触及房屋产权变更、形态扭转等法律行动必需办理公证，比如房屋继承时必需公证。

卖房子为什么要公证？

做公证是考虑到几个情况。

1、如果房子产权清晰，你直接过户的话就不需要公证。

2、如果房子还没有房产证、土地证，那么买卖的时候最好是先公证。公证内容包括很多，通俗一些讲，就是让原来的业主把以后办理这些证件的权利授权给你。不然以后办证的时候都要找原来的业主，那不是很麻烦。

不动产可以公证吗？

可以

公证机关根据当事人的申请，依法证明与房屋不动产有关的法律行为、有法律意义的事实和文书的真实性、合法性的活动。不动产公证虽然不是房产交易的必须环节，但经过公证处的审查，当事人可以避免很多风险，且经公证的购房合同或是协议可以直接向法院申请执行。 

房屋产权可以公证。房屋产权人以不动产登记事务中心登记的权利人为准，如果双方约定了房屋产权的归属，仅在公证处办理公证的话，未在不动产登记事务中心登记的，双方的约定是有效的

不动产为什么要办公证？

        不动产是老百姓最为重要的物质财富，涉不动产相关权益的保护至关重要。

长期以来，我国公证行业配合不动产登记机关工作，承担不动产登记前的前置审查责任，在不动产流转安全、不动产权利保护方面发挥了重要作用。《不动产登记条例》出台的消息一经公布即引起社会上的强烈反响。在中法不动产登记与公证研讨会上，与会代表一致认为，分散在多个部门的不动产登记职责将整合到一个部门承担，国土资源部负责指导监督全国土地、房屋、草原、林地、海域等不动产统一登记职责。

这一变革，对于公证进一步介入不动产登记提供了更大空间，公证将在预防不动产交易纠纷方面发挥更大作用。

房子公证是按照什么来收费？100万的房子收多少钱？

依据：《国家发展改革委、财政部关于降低部分行政事业性收费标准》（发改价格[2013]1494号）中第二条：公证收费（包括按行政事业性收费进行管理的公证收费和经营服务性公证收费）中证明财产继承、赠与、接受遗赠的收费标准，由现行按受益额的2%收取下调为：受益额20万元以下的部分，按不超过1.2%收取；超过20万元不满50万元的部分，按不超过1%收取；超过50万元不满500万元的部分，按不超过0.8%收取；超过500万元不满1000万元的部分，按不超过0.5%收取；超过1000万元的部分，按不超过0.1%收取。证明单方赠与或受赠的，减半收取。具体收费标准由各省、自治区、直辖市价格主管部门会同有关部门制定。注意：一般进行房产公证前，需要具有房产估价机构进行估价（收费1000元左右），才能定义房产价格决定公证费多少。一般情况下 公证费：100万*0.8%+1000估计费用=9000≈1万人名币左右（看各地方情况）

到此，以上就是小编对于公证处公正房产的问题就介绍到这了，希望介绍关于公证处公正房产的5点解答对大家有用。