有抵押房产过户的法定事由(有抵押房产过户的法定事由是什么)
大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于有抵押房产过户的法定事由的问题，于是小编就整理了5个相关介绍有抵押房产过户的法定事由的解答，让我们一起看看吧。
二手房过户后房产证由谁送银行抵押？
过户后有银行的专员来拿产证
过户当天不动产登记中心会发个不动产受理单，上面会写银行拿产证人的名字，正常三天就能出证，银行专员来拿回去做抵押，这个过程只有银行的人才能拿到新产证的，不必紧张拿不到产证。
银行抵押做好后会通知产权人过去签字放款，到时就能拿到产证和贷款合同了。
站在二手房过户后，房产证不需要送到银行抵押了，除非是除了贷款外又申请了装修贷诸如此类贷款，银行为了规避风险才压房产证，如果是这样需要产权人本人去送房产证。
如果不是还有其他贷款，现在的流程是贷款后，房产所会有抵押记录，不需要把房产证送到银行了。
二手房领完房本抵押是买方办吗？
您好，领完房本当然是买方办里抵押。二手房买卖买方如果是贷款买房，办理抵押贷款，肯定是买方办理，当双方过户交易完成后，出新房主（也就是买方）的房产证，送至银行，银行抵押经理会联系买方去房管局登记抵押，最后尾款银行才会放给原房主的账户，此时此刻才是交易完成。
银行抵押的房产可以办理过户和赠与吗？
不可以的，因为房产已经抵押给银行，说明你把方产变成了抵押物给银行，银行有贷款给你相对应的金额，你不把欠银行的钱给还上是不能随意买卖的，银行跟房管局都是联网的，都能查到房产动态，这种情况，过户或者赠予都是无效的，因为如果你不还钱，银行是要把你房产拿去拍卖抵债的，最后房产花落谁家还是未知数，如果都这样操作，先抵押再过户给别人，银行坏账太多，根本不可能运营了。希望我的回答对你有帮助。
典当行拍卖绝当抵押房产到房产局怎样过户？
应让典当行协助办理。请注意：可以拍卖，签订了委托拍卖合同，不等于就是卖出去了。委托拍卖合同和货物买卖合同不同：委托拍卖合同是帮拍卖物品，不代表就是成功卖掉了；货物买卖合同才是卖掉。
想买同事的房子，房产证在银行抵押，能过户吗？要注意什么？
可以买的！但一定要把握好交易的各个环节，预防总比纠错好！
这种房产交易形式在二手房交易中是很常见的，可以买。单位内部人员之间的这种房产交易，一般风险都可控，相对较小，但也要注意把握好交易细节。具体注意事项分享如下，希望对你有所帮助：
1、把握好交易流程
让同事自己筹钱把银行贷款结清，解除抵押登记，取回房产证原件；验完房产证原件，再签买卖合同，如果你要办按揭，签合同前去落实贷款能否办理？落实好贷款手续后，签合同、付首付，约好时间办产权过户，过完户去银行办贷款，贷款下来后，交接房屋，整个交易完成。这个交易流程是正规交易流程，也是把稳的交易流程，有利于规避风险，不宜打乱顺序。
2、资金风险
不宜先付首付款给对方，拿去结清银行贷款，再办后面的手续。有的人拿到首付款后，会将资金挪用，不去结清银行贷款，导致钱付了，抵押没解除，房产手续无法办。也有的人，对外债务多，首付付过去，就被债权人冻结了，也还不了银行贷款；这些都会导致交易进行不下去，首付款就会有风险。
3、违约风险
如果你要办按揭，最好先拿着房产资料、个人贷款资料去熟悉的银行咨询，落实好能不能办理按揭贷款。落实好可以办贷款，再跟对方签合同，付首付款；不要出现买卖合同签了，首付款付了，产权过户也办了，最后贷款下不来，这样违约责任就大了。小编本地的银行都是这样操作的，交易前落实贷款，能办了再交易。但很多网友跟小编留言，说他们当地的银行都不愿意这样操作，确实反人类了。
4、其他环节风险
对方结清贷款，解除抵押，取回房产证原件，你落实好按揭贷款，双方签署完买卖合同，付首付款，就应及时办房产过户，不宜拖太久。有的人对外欠债，如中间房产被债权人查封，则交易会被中止，等待对方债务处理完毕后才能恢复交易。所以，落实好贷款，应及时办理产权过户，不要拖！拖得越长，风险越大。
因此，房子是可以买的，在法律上也没有障碍；在现实交易中，出现过很多风险案例，自己要多加注意，按照正规流程走，及时办理，控制好风险，一般不会出现意外！
到此，以上就是小编对于有抵押房产过户的法定事由的问题就介绍到这了，希望介绍关于有抵押房产过户的法定事由的5点解答对大家有用。
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