离婚协议将房产给子女(离婚协议将房产给子女 将来起诉是由孩子起诉吗)

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于离婚协议将房产给子女的问题，于是小编就整理了2个相关介绍离婚协议将房产给子女的解答，让我们一起看看吧。

1. 离婚协议中约定将房屋送给孩子，孩子成年之后可否要求过户？
2. 离婚协议房产给子女手续费要多少？

离婚协议中约定将房屋送给孩子，孩子成年之后可否要求过户？

原则上是无权出售该房屋的。

房屋房产证是夫妻双方一方名下，在离婚后将房屋归属于子女，但是未办理过后手续的，夫妻一方原则上是无权出售该房屋的。

夫妻之间依据离婚协议书在民政局办理离婚手续后，该离婚协议书即发生法律效力，对双方具有约束力，房屋应该归属于子女。

房屋虽然没有办理过户登记，但是如果已经将房屋交付给了子女，那么子女就享有房屋的所有权。

单方出售的话买方如果不知情，并且办理了过户登记手续属于善意取得，子女无权要求解除买卖合同，只能找出售的一方要求赔偿。

扩展资料：

离婚协议中将房产赠与子女的行为能否撤销：

离婚协议约定将夫妻共有财产赠与子女的情况较多，其中将房产赠与子女的情形占绝大多数。因离婚协议的约定与房屋过户登记通常具有一定的间隔时间，在签订离婚协议将房产赠与子女的约定达成后，但未办理过户登记，离婚后，任何一方是否享有撤销权。

根据《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释(二)》第八条"离婚协议中关于财产分割的条款或者当事人因离婚就财产分割达成的协议，对男女双方具有法律约束力"的规定，双方应当履行离婚协议的约定，任何一方不得行使撤销权。

离婚协议中将房产赠与子女条款的效力：

根据《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（二）》第八条规定，离婚协议中关于财产分割的条款或者当事人因离婚就财产分割达成的协议，对男女双方具有法律约束力。

第九条规定，离婚协议一方在离婚后一年内发现另一方在订立财产分割条款时存在欺诈、胁迫等违背真实意思情形的，可请求人民法院变更或撤销。

只就目前步骤来说赠与方式税费最少，如果孩子将来至少持有该房产5年以上的话可以按赠与，如果孩子可能5年内转让房产的话建议走买卖。一般房产转给未成年人的话，在他成年之前是不能交易的。具体计算方式啰嗦，我就懒得写了，你可以随便找个房产中介帮你算算。

可以的。如果要想保证赠与的约定在离 婚后能够得到实际履行，最好将相关约定加以公证。从法律上来讲，属于赠与合同纠纷，但其中又涉及离 婚后财产纠纷的内容。 当然，只有先解决有关赠与方面的法律问题，该房产问题才能最终得到解决。

根据我国合同法第一百八十六条规定：赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。

具有救灾、扶贫等社会公益、道德义务性质的赠与合同或者经过公证的赠与合同，不适用前款规定，在实际协议离婚的案例里，有相当一部分父母在离婚协议里约定把某些离婚财产赠与给子女。

对于这类发生在离婚案件里的赠与行为，需要按照我国合同法的有关规定处理。

根据法律规定，除少数情形外，作为赠与人在赠与合同实际履行完毕前是享有任意撤销权的。

因此，如果要想保证赠与的约定在离婚后能够得到实际履行，最好将相关约定加以公证。

离婚协议房产给子女手续费要多少？

1、若是子女以后不卖的话，建议走分家析产的程序，写一份分家协议书（或到房管部门要一份），让所有家人签字同意析产到儿女名下，只需交纳手续费（每平6元和工本费80元）但以后出售时需要交纳20%所得税。

2、若儿女以后卖的话，建议现在走买卖过户程序，父母是卖方，子女是买方，费用如下：

要根据评估价格、是否首次购房、房子是否唯一房子后对号交纳：

（1）测绘费1.36元/平方，买方；

（2）评估费0.5%（评估额，允许浮动），买方；

（3）契税评估额初次90平内1%、90平~140平内1.5%，超过140平或非首次3%，买方缴纳;

（4）所得税按全额的1%，由卖方承担，满五年唯一住房减免；

（5）交易费6/平方,双方;

（6）工本费80元,买方(工本印花税5元)买方；

（7）营业税5.6%卖方缴纳，普通住房满五年可减免。

到此，以上就是小编对于离婚协议将房产给子女的问题就介绍到这了，希望介绍关于离婚协议将房产给子女的2点解答对大家有用。