广州违建房产证过户(广州违建房产证过户流程)

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于广州违建房产证过户的问题，于是小编就整理了5个相关介绍广州违建房产证过户的解答，让我们一起看看吧。

1. 上海违建过户怎么处理？
2. 上海房子存在违建怎么过户？
3. 房屋有违建也罚款了，过户怎么办？
4. 房子违建不让过户怎么处理？
5. 违建法拍房无法过户如何处理？

上海违建过户怎么处理？

违章建筑首先是不能过户的。一般必须清理完违章建筑的部分才可以过户。答案补充法律规定只是规定,但是一般情况下,只要没有人举报你,是不会有执法机关管的。

你可以直接去过户,因为过户的时候,只要买卖双方到场,产权证齐全就可以了。一般不会查验房子的实际情况。

上海房子存在违建怎么过户？

上海的房子存在违建怎么过户。据我个人认为如果上海的房子存在违建，并且被记录在档，如果没有恢复原状是过不了户的。这是因为如果房子私自改变了房屋的结构，可能会损害承重墙，影响房屋的质量，增加了危险性。因此我认为上海房子存在违建只有恢复原状才能过户交易。

房屋有违建也罚款了，过户怎么办？

您好，很高兴能回答您的问题。

违建房屋罚款过后仍然是违法的，违法的情况下按照相关法律规定是不能过户的，除非拆除违建部分，并且房屋具备其它合法过户条件才可以进行过户。

依据我国城乡规划法规定，违法建筑被罚款后不会变成合法建筑，会责令拆除；若未拆除，将被强制拆除；若无法拆除的，没收实物或违法收入，并处以罚款。

相关法律规定

《中华人民共和国城乡规划法》

第六十四条　未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定进行建设的，由县级以上地方人民政府城乡规划主管部门责令停止建设；尚可采取改正措施消除对规划实施的影响的，限期改正，处建设工程造价百分之五以上百分之十以下的罚款；无法采取改正措施消除影响的，限期拆除，不能拆除的，没收实物或者违法收入，可以并处建设工程造价百分之十以下的罚款。

第六十八条　城乡规划主管部门作出责令停止建设或者限期拆除的决定后，当事人不停止建设或者逾期不拆除的，建设工程所在地县级以上地方人民政府可以责成有关部门采取查封施工现场、强制拆除等措施。

房产过户需要的条件如下：

1、房屋产权明晰，没有产权纠纷或者他项权利不清的现象;

2、过户房屋符合转让规定，不在不得转让的范围内;

3、当事人提供的过户资料合法、有效;

4、过户房屋没有进行贷款抵押;

5、受让人可以根据规定受让该房屋;

6、房地产交易管理机构认为应该满足的其他条件。

原业主有违违建已过户，可以要求原业主将违建的部分拆除，恢复建筑原内的样子，因为贱为贱，所以原业主的问题，其有相关的配合义务，同时也属于一种违约行为，可以追究对方的违约责任，如是原业主不想承担责任的话，作为买方完全可以收集证据起诉对方，无论是城市还是农村，在建筑的房子钱，都是要进行相关的报批手续，若是没有申请和申请的手续，为我的批准前，建筑的房子说违建房，因为这样的房子是没有建设用地规划许可证，建设工程规划许可证等合法证件的，建设房子需要办理建设工程规划许可证的，而这个正证件上面有相关的建筑范围，面积高度等规定，如果没有按照规定的建设的话，等于是违建，现代建筑主要是根据使用性质来划分，包括民用商用工业用的建筑，需要罚款或拆除

你好，虽然罚过款，那是因为违建本身不合法，按照规定违建是不能过户得，也不能享受后期拆迁的补偿，过户如果建委测绘，一般都会要求你拆除的。

没要求的也只能送给购买人了，

房子违建不让过户怎么处理？

城市里或者城郊村，房子违建房子很多，都是没有经过报勘或者规划的违建房，有的自住房公共面积围墙上搭建，城郊村在宅基地超面积建房，这类房子是不合法，不存在过户，城市规划局执法检查，如发现就通知自行拆除，要是抗拒执法部门会强制拆除。

违建法拍房无法过户如何处理？

一般来说，法院拍卖的房产应该是债务人拥有的产权房，并且有房产证作为凭证。而违建房是不能在房产交易中心办理登记手续，也不可能办理房产证的。所以，违建房是不可以作为法拍房的。如果误拍了违建房不能办理过户，当事人可以通过拍卖行退房，并要求赔偿损失。

到此，以上就是小编对于广州违建房产证过户的问题就介绍到这了，希望介绍关于广州违建房产证过户的5点解答对大家有用。