房产证质押蓝皮本(房产证质押是什么意思)

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房产证质押蓝皮本的问题，于是小编就整理了1个相关介绍房产证质押蓝皮本的解答，让我们一起看看吧。

1. 我现在全款买一个房子的话，我拿着购房合同可以办理房贷吗？

我现在全款买一个房子的话，我拿着购房合同可以办理房贷吗？

简单说下，你就是被忽悠了！

比如房子200万，你借了60万，

现在你付全款，200万，交房的1.5-2年

交房后能够办证才能做抵押。

一般抵押是总房价值5-7成，十年，

你这个过程写别人名字，万一房子爆涨200万，现在亲戚给你两百万，不给你房子，找谁。

建议如下，用自己名字，贷款买，安全利息又低，安全，付3-5.成就可以了，需要折扣和售楼部谈…别听忽悠。

可能是行不通的。

跟开发商买一手房的话，全款享受的优惠点位会多一些，你可以找亲戚朋友借点钱，完成全款购房，享受开发商的优惠点位。

但这样做的话，你就会丧失按揭贷款的机会，享受不到按揭贷款的低利率和长期限。按揭贷款的利率是非常低的，即便是商业性住房贷款，利率目前看，主流的贷款利率在5.39%-5.88%之间。

照你说的，先全款买房，后面房产证下来后再抵押贷款，先不说房产证需要多少年才能下来？单是贷款期限和利率就是一个问题。

用房产证抵押贷款，享受不到按揭贷款的低利率，一般贷款利率都在7%左右，还有就是抵押贷款的期限一般就是3-5年，而按揭贷款的期限一般是5-30年，相比之下，抵押贷款的还款压力就非常大。

你的想法有2大障碍？

01、房产证取得时间不确定。一般短的是1、2年才能下来，房产证下来才能抵押贷款，你的亲戚朋友能等这么久吗？

02、贷款更吃亏。不管是贷款利率，还是贷款期限？你把全款买房从开发商那里取得的优惠，会在抵押贷款里耗尽，还要多付出一些成本出去，还要欠人情！更吃亏哦。

为什么抵押贷款更吃亏？

01、具体吃亏的地方就是贷款利率更高，而且高很多；其次就是贷款期限更短，还款压力很大。

02、政策性质不同。按揭贷款是国家扶持贷款，利率和期限都是最优惠的；抵押贷款是商业贷款，流动资金贷款，不是刚需贷款，完全属于纯商业性质、经营性质贷款。

因此，小菜建议你选择按揭贷款购房，不要去全款，除非下一步你慢慢还亲戚的钱，不要去选择抵押贷款还，不然两种贷款方式比较的话，抵押贷款肯定是更吃亏的。

感谢邀请！

首先你凑钱全款购房，为了节省利息，后期才慢慢还亲戚钱，在事情上看来没有什么错误。

根据提问者所提问题，以下几点需要注意？

①银行抵押是有房屋评估公司对你房屋进行评估，根据评估银行给你做适量贷款，当然根据新房贷款是不一样的，也不可能这么长时间。

②银行抵押应该需要房产证，可以先确认好是否使用蓝皮合同或者网签合同就可以抵押。

③如果你的房子属于全款购房，再次从银行抵押贷款属于抵押贷款和开发商银行贷款是不一样的。

总结：根据提问者所提问题，可先到当地银行咨询，这样操作是否可行，据小编了解的是，应该不会这么长时间，短时间还款是可以的。

望以上回答能帮助到您！

到此，以上就是小编对于房产证质押蓝皮本的问题就介绍到这了，希望介绍关于房产证质押蓝皮本的1点解答对大家有用。