农村夫妻离婚房产的分割(农村夫妻离婚房产的分割比例)

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于农村夫妻离婚房产的分割的问题，于是小编就整理了3个相关介绍农村夫妻离婚房产的分割的解答，让我们一起看看吧。

1. 夫妻离婚，农村宅基地上建造的房屋如何分割？
2. 父母名下的宅基地儿子离婚怎么办？
3. 一家三口共有的房子离婚了怎么分？

夫妻离婚，农村宅基地上建造的房屋如何分割？

一、分割原则。 首先区分出涉案房屋的财产性质。即分清楚是家庭共同财产还是夫妻共同财产。如果是家庭共有财产，则应先进行分家析产，确定出属于夫妻共同所有的房产份额。对于夫妻共同共有的房产的分割则可以参照城市房产分割的原则进行。 二、分割方式。 由于农村房产与特定的宅基地使用权相联系，而宅基地使用权的取得以具有该村集体经济组织的成员身份为前提。因此，农村的房产只能出售给同村的村民，不允许向其他村的村民出售，更不能销售给城市居民。这就决定了离婚分割农村房产的方式一般只有竞价取得和作价补偿两种方式，而不能采取向社会公开拍卖的分割方式。 孙源律师提醒您： 1、农村村民结婚后，应及时办理户口迁移手续。

一、分割原则。基于农村房屋所有权的特点，必须首先区分出争议的房屋是家庭共同财产还是夫妻共同财产。如果是家庭共有财产，则应先进行分家析产，确定出属于夫妻共同所有的房产份额。对于夫妻共同共有的房产的分割则可以参照城市房产分割的原则进行。二、分割方式。由于农村房产与特定的宅基地使用权相联系，而宅基地使用权的取得以具有该村集体经济组织的成员身份为前提，因此，农村的房产只能出售给同村的村民，不允许向其他村的村民出售，更不能销售给城市居民。这就决定了离婚分割农村房产的方式一般只有竞价取得和作价补偿两种方式，而不能采取向社会公开拍卖的拍卖分割方式。房产律师提醒：1、农村村民结婚后，应及时办理户口迁移手续。只有户口迁移到婚姻缔结地所在村里后，另一方才能成为该村的村民。也才能将其作为核定宅基地使用面积时的家庭人口之一。2、家庭成员共同建房居住时应及时做出约定。由于宅基地是以户为单位申请的，因此在家庭共同建房时应就家庭房产的分配及时做出书面约定，不能做出书面约定的，也应邀请村委会领导或相关无利害关系的亲属对房屋分配的口头约定进行见证。3、发生离婚需要分割家庭房产时，应首先进行分家析产。

父母名下的宅基地儿子离婚怎么办？

父母名下的宅基地，兒子離婚怎麼辦？這個問題呢我可以給你回答。這個問題呢，我認為如果是父母留下的宅基地，兒子離婚。那麼可以委託律師處理具體可以協商解決，如果協商不成可以做分价分配這個問題就給你回答到這裡了，是否回答能幫助？

一家三口共有的房子离婚了怎么分？

房屋的按份共有和共同共有都是对同一房屋共同拥有所有权的形式，但二者却存在着差异：共同共有是基于共同关系而存在的，如家庭、夫妻等关系存在为共同共有的必要条件。而按份共有只需要按照共有人的意志发生即可。因此，二者的不同更多的表现为享受的权利范围不同。

共同共有中，共有房屋是不分份额的，只有共同关系存在就不能划分共有的房产份额，只有在共有关系终止时，才能进行划分。例如a、b是夫妻，二者在夫妻关系存续期间共同购买的房屋不能分割哪一部分是谁的。如果两人离婚，可依法分割。而按份共有则按照各自份额享有权利，如a、b按份共有一套房屋并约定每个人有一半份额，则每个人拥有50%的权利，不因其他因素而发生变化。

平均分配呗，还能怎么办，按照法律上面是平均分配，按照道德层面，你们之间还有孩子，你们是离婚了，自由了，孩子呢，父母离婚受伤害最大的是孩子，你们分了房子分了钱，孩子怎么办，房子好分，钱好分了，孩子怎么分，孩子才是你们一生最大的财富呀

到此，以上就是小编对于农村夫妻离婚房产的分割的问题就介绍到这了，希望介绍关于农村夫妻离婚房产的分割的3点解答对大家有用。