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经济适用房房产证办理(经济适用房房产证办理流程)
房产律师文集
2025年03月08日 23:10 65
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大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于经济适用房房产证办理的问题，于是小编就整理了3个相关介绍经济适用房房产证办理的解答，让我们一起看看吧。
上海经适房办理户口流程？
上海经适房办理户口和普通商品房迁入户口基本一致。都是携带房产证、户口簿到派出所进行办理。
唯一不同的是要满足一定的户口迁移条件：需要证明该套经济适用房由当事人实际居住，并且拥有房屋所有权或房管部门住房使用权或租住合同，二者缺一不可。因此经济适用房取得房产证后可以实现户口迁移。或者证明当事人购买经济适用房，并且具有房产证、取得该套房屋的产权，就可以凭房产证办理转迁户口。
经济适用房多长时间可以办理房产证？
经济适用房办理房产证的时间可能会有所不同，通常情况下，经济适用房在交付使用后，开发商需要在一定时间内向相关部门申请办理房产证，一般会在3-6个月内办理完成。但具体时间取决于开发商的进度、当地政策、相关部门的审批效率等因素，可能会存在差异。建议咨询当地住房和城乡建设部门，以获取准确信息。
经济适用房办理房产证的时间一般为3-6个月，具体时间根据各地区的政策和办理流程而有所不同。在办理过程中，需要准备相关材料，如《经济适用住房销售合同》、《房屋所有权登记申请表》、《房屋测绘报告》、《房屋质量合格证》等，并提交至相关部门进行审核。审核通过后，即可办理房产证。
经济适用房有房产证吗？
经济适用房是有房产证的，但是不能转化为商品房房产证，经济适用房满五年以后可以交易，但是需要缴纳额外的费用。经济适用房上市销售后，办理房产证程序与普通商品房一致，其前提条件是：
开发商必须提供的资料：
1、项目五证齐全(正式发售之前必须具备);
2、竣工之后顺利通过测绘部门的审查(工程竣工之后);
3、未抵押证明(办理房产证时必须出具);
4、未司法限制证明(办理房产证时必须出具)。
购房者必须提供的资料：
1、购房合同(买卖过程中必须签订);
2、购房发票(收房时，房屋测绘部门测出实际测量面积之后，开发商必须出具);
3、买受人身份证明;
4、完税凭证(已交契税凭证)(办理房产证时交纳);
5、物业维修基金缴交凭证(办理入住手续时交纳);
6、其他所需证件。
经济适用房如名字所言，经济适用的，要符合一定条件的人才拿得到，有房产证和土地证(性质是：划拨，商品房的土地性质为：转让)。土地性质决定了经适房与商品房的享受权利不一样。以后拆迁只会得到适当的补偿。
法律依据：
《经济适用住房管理办法》第二十九条
居民个人购买经济适用住房后，应当按照规定办理权属登记。房屋、土地登记部门在办理权属登记时，应当分别注明经济适用住房、划拨土地。
《经济适用住房管理办法》第三十条
经济适用住房购房人拥有有限产权。购买经济适用住房不满5年，不得直接上市交易，购房人因特殊原因确需转让经济适用住房的，由政府按照原价格并考虑折旧和物价水平等因素进行回购。购买经济适用住房满5年，购房人上市转让经济适用住房的，应按照届时同地段普通商品住房与经济适用住房差价的一定比例向政府交纳土地收益等相关价款，具体交纳比例由市、县人民政府确定，政府可优先回购;购房人也可以按照政府所定的标准向政府交纳土地收益等相关价款后，取得完全产权。上述规定应在经济适用住房购买合同中予以载明，并明确相关违约责任
到此，以上就是小编对于经济适用房房产证办理的问题就介绍到这了，希望介绍关于经济适用房房产证办理的3点解答对大家有用。
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