买房产权年限什么意思(房产七十年后房子归谁)

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于买房产权年限什么意思的问题，于是小编就整理了4个相关介绍买房产权年限什么意思的解答，让我们一起看看吧。

1. 房照有年限和无年限区别？
2. 房子的产权年限是从办房产证的时候算吗？
3. 房产证上的产权多少年，过了年限是不是屋子就不属于自己啦？
4. 房产证上写产权90年怎么回事？

房照有年限和无年限区别？

分两点来回答：

1.国有土地

国有土地不动产证有无年限的区别在于可直接上市交易和不可直接上市交易，国有土地分为出让土地和划拨土地。有年限的为出让土地，可直接上市交易。无年限的属划拨土地，需补办土地出让手续后才可上市交易。

2.集体土地

集体土地均为划拨性质，没有使用年限，就目前相关法律法规规定，集体土地的房屋仅可在本小组村民中流转，不可上市交易。

房子的产权年限是从办房产证的时候算吗？

我们通常所说的房屋产权期限实际上是房屋所占土地的使用期限，根据土地性质不同，一般有40年、50年以及70年，其起算时间是从开发商取得土地的使用权之日起开始计算的。房屋产权是指房产的所有者按照国家法律规定所享有的权利，也就是房屋的所有权，即房屋所有者对该房屋财产的占有、使用、收益和处分的权利，根据物权法规定，所有权为永久性权利，无时效的限制。而土地使用权到期后，就要及时去办理续期，办续期的具体处理方法如下：1、土地使用者向土地管理部门提交续期申请书，除根据社会公共利益需要收回的，应当予以批准。获得批准续期的，重新签订土地有偿使用合同，支付土地有偿使用费。2、土地使用者未申请续期的，土地使用权和地上房产由国家无偿收回。3、土地使用者提出续期申请，根据法律规定没有批准续期的，土地使用权国家无偿收回，但对于地上房产，根据收回时的残余价值给予补偿。法律依据：《中华人民共和国物权法》第一百四十九条【建设用地使用权续期及土地上的房屋及其他不动产归属】住宅建设用地使用权期间届满的，自动续期。非住宅建设用地使用权期间届满后的续期，依照法律规定办理。该土地上的房屋及其他不动产的归属，有约定的，按照约定;没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理。《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十二条土地使用权出让最高年限按下列用途确定：(一) 居住用地七十年;(二) 工业用地五十年;(三) 教育、科技、文化、卫生、体育用地五十年;(四) 商业、旅游、娱乐用地四十年;(五) 综合或者其他用地五十年。

房产证上的产权多少年，过了年限是不是屋子就不属于自己啦？

　　商品房的住宅房是70年,商铺是50年，过了年限房子还是自己的。　　

1、我国《城市房地产管理法》中明确规定了房地产的买卖是指房屋的所有权和该房屋占用范围内的土地使用权同时转让。也就是说，在土地使用权期限内，产权人拥有对房产及土地使用权的完全所有权。按我国有关土地法律规定，土地使用权有一定的期限，但并不意味着土地使用权到期后房屋产权也随之到期。　　

2、根据有关法律规定，在土地使用权期满后，使用人要求继续使用的，国家可以不收回土地使用权。《城市房地产管理法》规定：“土地使用权出让合同约定的使用年限届满，土地使用者需要继续使用的，应当最迟于届满前1年申请续期，除根据社会公共利益需要收回该块土地的，应当予以批准。续期后重新签订土地使用权出让合同，依照规定支付土地使用权出让金。”

房产证上写产权90年怎么回事？

感谢邀请，您好，根据1990年5月19日开始实行的《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》规定，土地使用权出让最高年限按下列用途确定：住宅用地（也就是人们常说的商品房用地）：全国统一执行的土地使用年限为70年；工业用地（也就是人们常说的工厂、工业区）：全国统一执行的土地使用年限为50年；教育、科技、文化、卫生、体育等公益事业性用地：全国统一执行的土地使用年限为50年；商业、旅游、娱乐用地：全国统一执行的土地使用年限为40年；综合或者其他用地：全国统一执行的土地使用年限为50年。基本上没有土地使用年限为90年的。

到此，以上就是小编对于买房产权年限什么意思的问题就介绍到这了，希望介绍关于买房产权年限什么意思的4点解答对大家有用。