农村房屋征收房产税吗(农村房屋征收房产税吗现在)

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于农村房屋征收房产税吗的问题，于是小编就整理了3个相关介绍农村房屋征收房产税吗的解答，让我们一起看看吧。

1. 自建房要交房产税吗？
2. 以后农村宅基地超过300平米的就要收税，是真的吗？
3. 农村房屋不动产登记最新政策？

自建房要交房产税吗？

一、自建房屋要上缴房产税吗

自建自用房屋，是免营业税和土地增值税的，但是房产税是不免的。纳税人自建房屋用于生产经营，自建成次月起缴纳房产税。

如果自建房屋将其销售的，应对自建行为按照建筑业缴纳营业税，对销售行为按照销售不动产缴纳营业税。

二、自建房

自建房(农民房)是泛指拥有自有土地的单位和个人，自己组织并通过雇佣他人施工，而建造的房屋和建筑。自建房是我国传统建造方式的主流，尤其是在我国农村地区，农村居民几乎都是通过自建房方式，来满足各自的居住需求。不能在规划区以外或建设用地以外建房。另外在我国商品房政策推出前，很多单位也曾通过集资自建房的方式，来解决企业员工的居住需求问题。随着国内经济水平的逐步发展和农民收入水平的不断提高，自建房建设水平越来越高，类型越来越丰富，尤其江浙一带种类多样。

众所周知，买过商品房的朋友都知道是需要缴纳规定的房产税，当然收费标准也是有一定规定，必须按照房子的总成交金额来缴纳比例。对此，不少小伙伴感到非常疑惑，是不是意味着所有的房子都要缴纳税费？自建房要交房产税吗？看看国家是怎样规定的。据了解到，目前自建房跟所有商品房不同，是不需要缴纳房产税费的，这点大家要注意了。自建房是指拥有自有土地的单位和个人，自己组织并通过雇佣他人施工，而建造的房屋以及建筑，在如今的农村中较为常见。对于许多人来说，特别是一些退休老人，在农村建个房子是最惬意不过了。因为农村建房子不仅便宜，并且想怎么盖就怎么盖，最主要的是农村自然条件好，空气又清新，十分适合退休老年人的养老生活。

“要交”

一、城镇自建房用于经营或出租的要交房产税，自住的不用交房产税。二、农村宅基地自建房不要交房产税。《房产税暂行条例》第一条规定：“房产税在城市、县城、建制镇和工矿区征收。”国家财政部、税务局在《关于房产税若干具体问题的解释和暂行规定》中进一步明确，“城市的征税范围为市区、郊区和市辖县县城，不包括所辖的行政村。农村村民自盖的房屋属于农村房屋，不在征税范围之内，农民对此不用交纳房产税，税务部门对农村房屋征收房产税，属于违反法律法规规定擅自开征的行为。

以后农村宅基地超过300平米的就要收税，是真的吗？

是真的。

农民使用的宅基地面积其实是有标准的，我国多数地区的宅基地标准都在200-300平米之间。在过去，农民建房取得宅基地的时候没有严格的审批程序，而没有得到管控的话，宅基地面积有难免有超标的情况，以后这一部分超出的面积就需要每年缴纳一定费用才能继续使用了。

农村房屋不动产登记最新政策？

一、农村房屋产权证新政策2021年

1、根据新政策规定，农村房屋也可以领取房屋产权证，但是需要申请。在《土地法》中有规定， 农村宅基地 审批权在县级人民政府，因此，只有经过县级政府批准并颁发了宅基地使用权证，才能依法领取房屋产权证。具体的流程如下：（1）农民填写农民建房用地审批表。

（2）携带申请表、居民身份证、户口本、宅基地确权证书或者村委会开具的证明、房屋测绘报告或者住房平面图，提交至村委会处。

（3）由村委会向当地房屋管理所统一办理。

（4）房屋管理所受理后对提交的材料进行审核，符合规定的，予以办理并发放房屋产权证。

2、需要注意的是，农民是没有宅基地所有权的，所以就没有交易买卖的权利，也就是用金钱买到的宅基地在法律上也是不能确权的，所以农民的宅基地只能用作自家使用，不能随便进行财权交易。

3、还有一些在旧的房屋宅基地还没有退还给集体就申请新的宅基地的，那么这新的宅基地也暂时不能确权，所以想要尽早的拿到宅基地产权证，就需要尽早的将旧的宅基地退还给集体。

二、2021农村不动产权证统一办理

1、2021农村不动产权证统一办理的消息并没有正式的文件下发，因此目前来看并不能真正实施。农村房屋不需要办理房产证，当然愿意办理的符合条件相关部门也会予以办理，办理房产证可是要缴房产税的。

2、在今年，中央一号文件指出，在2021年以前，要逐步完成农村宅基地的确权颁证，这项工作是宅基地确权，不是办理房产证，宅基地确权颁发的是宅基地使用权证书，农村房屋有宅基地使用权证书，代表房屋符合一户一宅法律规定，即为合法房产，有宅基地使用权证就没必要再办理房产证。

3、不动产登记是《中华人民共和国物权法》确立的一项物权制度，指经权利人申请，由国家专职部门将有关不动产物权及其变动事项记载于不动产登记簿的事实。不动产统一登记制度是基于健全市场经济需求。有关人士认为，统一的不动产登记制度是市场经济的一项基础性制度，和每个人的切身利益息息相关。因此2021农村不动产权证统一办理是大家都很希望出现的情况，但目前来看并没有具体的政策实施

到此，以上就是小编对于农村房屋征收房产税吗的问题就介绍到这了，希望介绍关于农村房屋征收房产税吗的3点解答对大家有用。