房产证是不是只能一本(房产证是不是只能一本办理)

房产律师文集 2025年03月03日 06:28 49 kk

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房产证是不是只能一本的问题，于是小编就整理了3个相关介绍房产证是不是只能一本的解答，让我们一起看看吧。

2021年房产证只有1本吗？
房产证有几个本？
一本房产证可以分成两本房产证吗？

2021年房产证只有1本吗？

是的，

在《不动产登记暂行条例》和《不动产登记暂行条例实施细则》的出台之后就是一张证，《不动产权证》。

在此之前是两张证，即《中华人民共和国房屋所有权证》和《中华人民共和国国有土地使用证》

。法律依据：《不动产登记暂行条例》第二十一条登记事项自记载于不动产登记簿时完成登记。不动产登记机构完成登记，应当依法向申请人核发不动产权属证书或者登记证明

2021年的房产证只有1本。也就是不动产证。现在都是1本也就是一个证，不动产证了。双证各合一后更加的方便。不用交易的时候在带2个证件了。只需要一个不动产证就可以了。现在证件越来越简化。那么对于人民使用来说更加的方便。这就是惠民

房产证有几个本？

一、如果是商品房，房产证就有两个证，就是所谓的大小证，大证是新建商品房的初始登记，是指开发商办完了一个楼盘的产权总证，在没有分割到各个业主的名下之前下叫大证，一般来说，正规开发商旗下的房子都有大证，小证则是每个业主的房产证；

二、房产证有红和绿两种颜色。绿色的是‘使用权证’我们称小产权房或集资房,你只有对该房屋的使用权,没有交易权,也不能做为财产处理。红色的是‘房屋所有权证’就是商品房,是你的私产,你可以自主处理。

房产证只有一本，全名是《房屋所有权证》。虽然只有一本房产证，但不代表房屋的产权只能归属于一个人。如果有多个共有产权人，其中有一个写在房产证上，另外一个人所拥有的是共有产权证，二者享受一样的房产权利。

两本

明确地告诉大家房产证包含了两本，一本是房屋所有权证，一本是房屋共有权证，而我们平常所说的房产证就是房屋所有证的简称，也是保护房产拥有者的合法权益的最强的一种凭证，同时，我们也要区分房产证和房权证。

一本房产证可以分成两本房产证吗？

理论上这种产权是可以分割成两个独立的产权证的，当然，需要在当地的住建委处重新测绘然后重新制作出两个房本，形成两个独立产权。其实，虽然并不清楚原始的开发商的最初意图，但是可以大致推测将这种带阁楼的房子独立出两个房，因该是为了规避当年对于大面积户型楼盘的限制，一个本做成两个房，可能会使表面上的小区的容积率及户型规模刚好都符合当地规划（一般来讲户型越大越类似奢瓷品，政策限制越多；户数越少容积率越低，越不会超出当地容积率的要求。

对于买房人而言，如果能顺利买下来（所谓顺利，不包括缴纳税费时按照购买两套房产计税，这样其实一般来说税费负担不比买一个大户型低），你想将来再次转手卖出一定风险很大。所以还是慎重。在能保证本次交易完税后依旧经济实惠，并绝无再次转手卖出的打算时，方才建议可以考虑入手。

实质的产权分割还是只是形式上的一本证分两本.实质权利上说.

1,如果房产是可以分割的,那么可以分开(从共同共有变成按份共有)比如,长辈有一处房产好几间房子,你们长辈死了,子女继承,那么继承完毕以后,房产就是按份共有,房产证分别做.

2,但是,如果房产是完整的,不能分割的,比如,就一套房子的,规定不能分割,你要记住,物权的原则是一物一权,如果房屋只有一套不可能设定两个物权.

到此，以上就是小编对于房产证是不是只能一本的问题就介绍到这了，希望介绍关于房产证是不是只能一本的3点解答对大家有用。