单独所有的房产怎么过户(单独所有的房产怎么过户给子女)

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于单独所有的房产怎么过户的问题，于是小编就整理了5个相关介绍单独所有的房产怎么过户的解答，让我们一起看看吧。

1. 单独所有的房子过户用配偶去吗？
2. 房产证一个人名字可以单独过户吗？
3. 房子是夫妻一方单独所有，卖房过户的时候需要另一方到场吗？
4. 丈夫把房产过户给妻子可以写单独所有吗？
5. 夫妻共有房产,房产证只有一方的名字,可以单独过户吗？

单独所有的房子过户用配偶去吗？

需要的，房产属于夫妻之间的共同财产，所以房屋在市场上交易的时候需要夫妻双方一同出席办理现场。只要是已婚身份，卖房，需要房产证登记人本人和配偶，两人，一起持有身份证，户口簿，结婚证，房产证，到房管局和买家签字办理过户。
　　只要是已婚身份，房屋产权是单独所有，有也需要夫妻双方一起办理过户手续，这是因为单独所有也可能存在是夫妻共同财产的情况，因为过去的房屋产权证没有区分夫妻共同财产和单独所有的情况。

答单独所有的房子所属婚前，婚后夫妻双方共同居住，应视为夫妻双方共有财产。在房子出售或转让过户时必须要配偶共同前往办理过户手续。

如单独所有的房子，婚前是个人名下，婚后又不居住在这所房内。或婚前都讲清楚为个人财产，并得到一方认可的。那么单独房子过户，另一方也应到场协助办理过户手续。

房产证一个人名字可以单独过户吗？

房产证上写一个人单独所有，过户时一个人去可以。

一、房产过户流程

1、房产证过户不经过房地产中介的话，须把合同的条款和违约条款写清楚，签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场(如果是已婚得话，需要夫妻双方在场及签字，哪怕房产证上面只有一个人的名字)。

2、申请材料准备好后，须到房产局，填写一些表格和一个存量合同，存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样。

3、房产过户的申请材料都交给房产局后，房产局会给予一个回执单，按照回执单上面说明的日期去缴纳税金 ，一般需要十五个工作日左右。

4、房产过户税金缴纳完毕后便可拿到房产证。

房子是夫妻一方单独所有，卖房过户的时候需要另一方到场吗？

需要夫妻一起出面签字办理该住房过户手续。房产证只要写一人名字，都会注明单独所有，意思不是说住房产权为登记人一人，是为了防止你们私自把其他名字写在房产证。婚姻法规定，婚后买房，不管房产证登记人是夫妻谁名字，只要没有事先特殊约定，都是婚后共有财产。处置共有住房需要夫妻一起签字。《房屋登记办法》第十三条共有房屋，应当由共有人共同申请登记。共有房屋所有权变更登记，可以由相关的共有人申请，但因共有性质或者共有人份额变更申请房屋登记的，应当由共有人共同申请。

丈夫把房产过户给妻子可以写单独所有吗？

根据法律规定，丈夫将房产过户给妻子时，可以选择以单独所有的方式进行登记。这意味着房产将完全归属于妻子个人所有，丈夫不享有任何权益。

这种方式可以在夫妻双方达成一致的情况下进行，但需要注意的是，单独所有并不影响夫妻共同财产的规定，夫妻在婚姻关系存续期间所获得的财产仍然属于夫妻共同财产。因此，在进行房产过户时，建议夫妻双方在法律咨询师的指导下进行详细了解和规划。

夫妻共有房产,房产证只有一方的名字,可以单独过户吗？

一、如为夫妻的共同财产，即便房产证只有一方名字，也应为夫妻两人共同共有，房屋的处分权必然由共同共有人共同享有，任何一方均不具有擅自处分的权利。

二、根据《最高人民法院关于审理买卖合同纠纷案件适用法律问题的解释》第3条规定：“当事人一方以出卖人在缔约时对标的物没有所有权或者处分权为由主张合同无效的，人民法院不予支持；出卖人因未取得所有权或者处分权致使标的物所有权不能转移，买受人要求出卖人承担违约责任或者要求解除合同并主张损害赔偿的，人民法院应予支持。”

三、夫妻一方在签订房屋买卖合同时是否具有完全的处分权，只影响到房屋能否顺利办理变更登记，对于物权变动的原因（即合同的生效与否）并不产生影响。因为合同生效与否，取决于合同双方的意思表示是否真实以及是否符合法定的无效条件，合同的签订是否为合同之外的第三人的真实意思表示并不影响合同的效力。

四、对善意购买第三人权益的保护

1、依照《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（一）》第17条规定，买方有理由相信出卖房屋为夫妻双方共同意思表示的，另一方不得以不同意或不知道为由对抗买方。

2、根据《最高人民法院关于审理买卖合同纠纷案件适用法律问题的解释》第3条第2款关于买方请求出卖人承担违约责任或合同解除的规定行使相关权利。

到此，以上就是小编对于单独所有的房产怎么过户的问题就介绍到这了，希望介绍关于单独所有的房产怎么过户的5点解答对大家有用。