公司购入房产利弊(公司购入房产利弊分析)
大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于公司购入房产利弊的问题，于是小编就整理了5个相关介绍公司购入房产利弊的解答，让我们一起看看吧。
以公司名义购买房产的利弊？
1、公司名义买房的好处：不受当地限购政策，且作为公司的资产，提取折旧，减少公司的企业所得税。
2、公司名义买房的坏处：购房成本比较高，公司名义买房需要全款一次性付清，要缴纳房产税、土地使用税，如果购买的是二手房的话，以公司名义买不享有契税优惠，都要交购房款的3%。
购买产业园厂房的利弊？
购买产业园的厂房既有利也有敝的一面。
有利的一方面在于产业园可以通过综合的管理，既可以自己开设公司也可以出租厂房或得租金收入；不利的一面在于如果产业园的招商引资工作未能做到位的话，来产业园投资的投资人就会少些，不利于厂房的出租，也不利自身开设企业。因此购买产业园的厂房必须多方面的考虑。
购买产业园区的厂房的利弊主要体现在:从有利的方面来说 ，买园区的厂房相对来说比较快，呼需要自己见，都是园区已经按标准厂房建设好的 ，买来就可以直接使用 。
从不利的方面来说，主要有两点 ，一个是厂房的结构，可能不一定合适自己的生产要求， 另一个就是厂房的价格会比自己建设更高 。
买单位家属楼的利弊？
所谓单位家属楼是指：上世纪八、九十年代，由单位自己建筑，按照房改政策由职工买断的房屋。优点是基本都在核心城区，医院、学校和商业网点配套齐全。因为是单位自己建筑的，公摊面积没有或很小，价格方面也比同区域的一手房便宜点。
不足之处就是房龄较长，大多数没有电梯。
自己名下的办公用房买给自己的公司可以吗？
这个应该是可以的。但这样房子就作为公司的资产了。万一公司经营不善，那么房子很有可能被抵押出去还债。建议还是把自己的房子租给公司。租金可以开的高一点。反正你自己说了算。租金可以作为公司的成本支出。
以公司名义买手机的利弊？
可以的就是要做好，第一：增值税方面，只要公司的应税收入没有减少，增值税就不会相应的减少。
第二：企业所得税的方面，以公司的名义买手机请客吃饭，都是增加的公司的费用支出，进而减少了公司的利润，所以会相应的减少企业所得税。
但是需要注意的是：与经营活动有关的招待费用按实际发生额的60%税前扣除，但是不得超过当年销售收入的千分之五。
例如：100万的销售收入招待费做多5000元可以税前扣除；手机的其他支出，最好与公司的实际业务相关，否则还是会有税务风险的。这些就是专法律空子。
到此，以上就是小编对于公司购入房产利弊的问题就介绍到这了，希望介绍关于公司购入房产利弊的5点解答对大家有用。
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