父母赠与的房产是否能贷款(父母赠与的房产是否能贷款买房)
大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于父母赠与的房产是否能贷款的问题，于是小编就整理了4个相关介绍父母赠与的房产是否能贷款的解答，让我们一起看看吧。
房子有贷款可以赠与吗？
有贷款的房子，在贷款还清之前是不能赠予或买卖过户的。有贷款的是可以添加名字的，但是不能过户。私房是可以赠与他人的，但赠与必须经过公证部门办理赠与公证，房屋赠与的生效以办理房屋过户登记手续为标志。所赠房屋必须是赠与人自己具有合法所有权的房屋。房屋赠与要满足什么条件，(一)房屋赠与必须符合以下规定：
1、赠与人必须是房屋产权的拥有人，同时必须具有完全民事行为能力;
2、赠与的房屋必须具有合法的权属证件，不存在产权纠纷;
3、赠与人和受增人均属自愿，有书面赠与协议(合同)，并办理公证;
4、房屋赠与必须经房地产管理机关登记、审核，办理产权过户手续;
5、受增人必须依照有关规定缴纳税、费;
6、不得为逃避应当履行的法定义务，如债务履行、支付劳动报酬等而设定赠与;也不得为规避法规管理，如缴纳税费等而设立赠与。总之，房屋赠与不得危害公共利益和损害他人的合法权益。参考资料：
房子有贷款，可以公正赠与给孩子吗？
不可以，需要还清贷款后才可以。
1、当还清了全部贷款本金和利息后，可以到贷款机构办理《房屋他项权证》以及《贷款结清证明》。在房产所在区、县的房地产交易中心撤销抵押；
2、办理房屋抵押注销业务时需要填写一份《抵押注销申请表》，提供由贷款机构给予借款人的《贷款结清证明》，以及本人需提供的《房屋所有权证》和《房屋他项权证》(两证同时交原件)或《抵押证明》；
3、到房产局办理抵押注销手续；
4、带他项权证去房屋所在地的房管局办理注销登记手续，房管局会在所有权证上盖章(表示按揭已经还清)。
有一套房子，还在还贷款中，能不能赠予亲人？
可以，需要过户，房产过户流程：
1、房产证过户不经过房地产中介的话，须把合同的条款和违约条款写清楚，签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场(如果是已婚得话，需要夫妻双方在场及签字，哪怕房产证上面只有一个人的名字)房产过户。
2、申请材料准备好后，须到房产局，填写一些表格和一个存量合同，存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样。
3、房产过户的申请材料都交给房产局后，房产局会给予一个回执单，按照回执单上面说明的日期去缴纳税金 ，一般需要十五个工作日左右。
4、房产过户税金缴纳完毕后便可拿到房产证。
房产如果有贷款，婚内可以赠予给爱人吗？
房产有贷款，婚内是否可以赠与？
首先，贫僧认为婚内赠与肯定是可以的，包括动产不动产都没有问题。
不仅婚内，即使婚外，只要是自己的合法财产，当然可以赠与任何愿意接受赠与的人。
但前提是，被赠与的财产是自己的。然而，这个房子还有贷款，意味着它目前抵押给了银行。
既然抵押给了银行，还未还清贷款，没有解押，是不能实际赠与他人的。因为房产证都没在自己手里，无法办理公证以及后续的产权变更过户。
当然，可以先协议赠与，待房产解押后再去办理产权变更手续。毕竟是夫妻之间嘛。
然而，不晓得为毛要这样做。一旦赠与一方，万一以后出现婚变，被赠与的这房子就是一方的私人财产，不参与夫妻共同财产的分割。
到此，以上就是小编对于父母赠与的房产是否能贷款的问题就介绍到这了，希望介绍关于父母赠与的房产是否能贷款的4点解答对大家有用。
标签： 父母还贷赠与协议 子女赠与父母贷款房产
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