还建房房产证可以加名字吗(还建房办房产证可以加名字吗)

房产律师文集 2025年03月01日 13:38 62 kk

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于还建房房产证可以加名字吗的问题，于是小编就整理了5个相关介绍还建房房产证可以加名字吗的解答，让我们一起看看吧。

还建房办证时可以加上女儿的名字。但是子女必须年满十八周岁，经过父母和子女协商一致的原则，就可以直接在办理房产证的时候，加上子女的名字，这样房子就是女儿共有的，这样房产就不用办理过户给子女，所以还建房房产证能够办子女的名字，

房产证没有办好是不能加名字的，因为购房合同已经在房管局备案，购房合同上面的名字要和房产证上面的名字一致方可。

办理房产证加名手续，需要提供房产证、房子的市场指导价或评估报告和评估费用发票，买卖双方身份证，购房发票，契税证，网签购房合同房改房的时间以房本、收据、出售公有住宅协议上的时间为准，此外还需提供户口本、结婚证。另外，为了证明是购房人的唯一住宅，还需要房管部门出具无房证明

房子贷款已经管完没有办房产，这时候也能加名字，但是必须是原权利人都同意，也就是房产合同上登记的权利人必须都同意，因为房产登记是根据房产交易合同进行的，需要变化权利必须通过原权利人同意才行，而且是需要加名字的人必须也到登记现场确认。

有效。房产作为不动产，他是以登记为要件，也就是说房产证是你们两个人，那就是你两个人的对房子共有拥有的，复婚后房产证加名字是属于共同财产，复婚前房产证是谁的名字就是谁的房子，属于个人财产，复婚后另一方要求把自己的名字加上去，房子就属于夫妻共同财产了。

可以。有两种加名字的形式。

共同共有，共同共有就是加完名字后房产证上的所有人，有一个算一个每人一份共同共有此房子。

按份共有，加完名字后，产权证上的所有人站此房产的份额具体是多少。也就是说他们占此房子的百分比是多少。

办理流程：

双方持身份证、结婚证、约定为双方共有的财产约定书、房屋所有权证等资料；

共同向房屋登记机构申请办理房屋所有权变更登记；

领取双方名下的不动产权证。

注意事项：

房屋有贷款，已经办理他项权证的房屋不能单独办理变更登记。

如需办理有关登记应该取得抵押权人的同意，并由抵押权人协助办理相关登记。通常情况下，银行不会同意。

不可以。房产证在银行抵押，现在在房产证上面加名字是不可以的，因为房屋抵押贷款期间，房屋产权归银行所有，因此不能在房产证上添加名字。

除非将贷款提前还清，办理房产证解押之后方可进行房产证加名字的办理。

房产证上加名字的三种方式：1. 房产权赠予;2. 房屋买卖;3. 析产登记。

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