单体楼的房子有房产证吗(单体楼的房子有房产证吗怎么办)
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开工报告需要按单体做还是按施工许可证做？
开工报告的编制方式并不是简单地按照单体或施工许可证来做，而是根据项目的具体情况和合同规定来确定。以下是开工报告编制的一些关键点和参考信息：
总体开工报告：
承包人在开工前应按合同规定向监理工程师提交总体开工报告。
报告内容应包括施工机构的建立、质检体系、安全体系的建立和劳力安排，材料、机械及检测仪器设备进场情况，水电供应，临时设施的修建，施工方案的准备情况等。
分部工程开工报告：
对于分部工程，承包人应在开工前14天向监理工程师提交开工报告单。
报告内容包括施工地段与工程名称、现场负责人名单、施工组织和劳动安排、材料供应、机械进场等情况，以及材料试验及质量检查手段、水电供应、临时工程的修建、施工方案进度计划等需说明的事项。
经监理工程师审批后，方可开工。
与施工许可证的关系：
施工许可证是建筑施工单位符合各种施工条件、允许开工的批准文件。
虽然开工报告和施工许可证都与开工有关，但它们的性质和目的不同。开工报告更侧重于项目内部的准备情况和施工计划，而施工许可证则是外部审批和管理的必要步骤。
对于需要申请施工许可证的项目，开工报告的编制应确保满足施工许可证申请的条件，如完备的施工图纸及设计文件、合法有效的土地使用证明等。
编制依据：
开工报告的编制应依据合同规定、项目计划、施工图纸和设计文件、相关法规和标准等。
编制过程中需要充分考虑项目的实际情况，确保报告内容真实、准确、完整。
总结：
开工报告的编制方式应根据项目的具体情况和合同规定来确定，可能涉及到总体开工报告和分部工程开工报告的编制。与施工许可证的关系在于，开工报告应确保满足施工许可证申请的条件，但两者的性质和目的不同。在编制开工报告时，应充分考虑项目的实际情况和合同规定，确保报告内容真实、准确、完整。
建设工程施工许可证是以单体建筑办理还是以整个项目的名义去办理？
施工许可证的建筑工程按单体来办理。根据《中华人民共和国建筑法》第三十六条,建设工程施工许可证是以单体项目的名义办理的。施工许可证上会注明整个项目的项目名称、建筑面积以及各参建单位名称。建筑工程施工许可证是建筑施工单位符合各种施工条件、允许开工的批准文件,是建设单位进行工程施工的法律凭证。
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