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集资房拿到房产证多久能买卖(集资房拿到房产证多久能买卖啊)

房产律师文集 2025年02月26日 20:08 55 kk

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于集资房拿到房产证多久能买卖的问题，于是小编就整理了2个相关介绍集资房拿到房产证多久能买卖的解答，让我们一起看看吧。

  1. 单位集资房办理了房产证后可以交易吗？
  2. 事业单位集资房有没有房产证，可以买卖吗？

单位集资房办理了房产证后可以交易吗？

集资建房属职工福利房，绝大多数地方划入保障性住房范畴。既然是保障性住房那么就有上市交易时间限制，一般是5年 (就是说拿到证后满满五年就可以自由交易，具体时间各地有所不同)。但是，但是，但是，集资房几乎都是利用划拨土地建设。所以交易过程中要心里计算土地出让金的费用。

事业单位集资房有没有房产证，可以买卖吗？

事业单位集资建房是有房产证的，可以按照房产证上注明的房产性质，根据相应的要求进行买卖。

集资房是改变住房建设由国家和单位统包的制度，实行政府、单位、个人三方面共同承担，通过筹集资金来建造的房屋。职工个人可按房价全额或部分出资、信贷、建材供应、税费等方面给予部分减免。集资所建住房的权属，按出资比例确定。个人按房价全额出资的，拥有全部产权，个人部分出资的，拥有部分产权。

一般由国有单位出面组织并提供自有的国有划拨土地用作建房用地，国家予以减免部分税费，由参加集资的职工部分或全额出资建设，房屋建成后归职工所有，不对外出售。产权也可以归单位和职工共有，在持续一段时间后过渡为职工个人所有。属于经济适用房的一种。

是指改变住房建设由国家和单位全包的制度，实行政府、单位、个人三者共同承担，通过筹集资金，进行住房建设的一种办法。职工个人可按房价全额或部分出资，政府及相关部门在用地、信贷、建材供应、税费等方面给予部分减免。

扩展资料：

集资房属经济适用住房范围，是政策性住房，是企事业单位为了解决内部职工的住房问题，企事业单位以拥有的划拨土地建设、按成本价出售给内部职工的房屋，不能在市场上自由流通。能享受集资建房的职工也有很多具体条件。如果职工是全额集资，将来可以办理100%的产权，在产权证领取后，可以自由上市交易；如果是部分集资，将来为职工办理的是部分产权，另部分产权属于另部分集资人（单位）。职工想要转让部分产权的集资房，首先要取得合法的房屋所有权证书，其次，要经过产权共有人的单位的同意，而且单位具有优先购买的权利。

到此，以上就是小编对于集资房拿到房产证多久能买卖的问题就介绍到这了，希望介绍关于集资房拿到房产证多久能买卖的2点解答对大家有用。

标签： 集资房办产权证 集资房办理房产证流程

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