业主个人办理房产证(业主个人办理房产证需要什么)

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于业主个人办理房产证的问题，于是小编就整理了3个相关介绍业主个人办理房产证的解答，让我们一起看看吧。

1. 去房管局办房产证业主自己能去办吗？
2. 为什么个人办不了房产证？
3. 房产证是物业办理还是开发办理？

去房管局办房产证业主自己能去办吗？

业主本人可以办理房产证。在办理过程中，业主需要携带身份证、土地使用权证、房屋所有权证等相关材料，以及开发商出具的《商品房销售合同》和《房屋竣工验收单》等文件。

业主在办理时需填写申请表，并提交相关材料。工作人员会对材料进行审核，审核通过后即可办理房产证。办理房产证一般需要15个工作日左右。

为什么个人办不了房产证？

办理房产证的材料不全

首先自建房一定要是合法建造的，这次建房的最初就需要去相关部门进行登记，在登记的过程当中，需要提交以下一些材料：自建房登记申请书，自建房申请人的身份证明，自建房宅基地使用权证明或者集体建设用地使用权证明，自建房申请登记房屋符合城乡规划的证明，自建房房屋测绘报告或者村民住房平面图，当然还有一些其他必要的材料，这些都是根据当地的政策不同也会有不同的区别。

其次，如果是要申请自建房初始登记的，还需要提交申请人属于房屋所在地农村集体经济组织成员的证明。

另外，办理房产证还需要获得许可，因此还需要办理土地使用权证，建房许可证，等房子建成之后，在办理产权证。

错，只要有全部办证材料，个人也可以办房产证。首先，通过购买或分配(主要是农村)取得土地建房许可证，取得建房建筑许可证，这证允许建房的大小，高度等等，按照这证建好房，申请房产局来检查是否合乎建设要求，再请消防队来检查消防安装是否合理，只有各项要求都合格，拿着这些资料，去房产中心，个人就可以办理房产证。

一般来说，购房者买房后办理不下来产权证大多都是因为开发商的原因所导致的，所以购房者在购买房屋的时候一定要注意对开发商进行挑选，因为如果开发商资质不全的话，就会导致购房者办理不下来产权证，除此之外，如果开发商在交房的时候，房子没有通过政府相关部门的验收，也就意味着房屋没有达到交付条件，房产证自然就办理不下来，还有一种情况就是开发商违规修建房屋，在建造房屋的过程中更改了土地的用途

房产证是物业办理还是开发办理？

房产证可以是开发商办理，也可以是业主自己办理。通常情况下，购房者才是申请办理房产证的法定义务人，房产开发商只有协助办理房产证的义务。不过值得注意的是，办理房产证之前房产开发商必须事先办理了初始登记手续才行。

房产证代办和自己办的区别

业主委托开发商或代理公司办理，可以节省自己的时间和精力;若银行有规定，只能委托开发商或代理公司办理房产证;如果是一次性付款或贷款已经还清，可以自行办理。两者区别如下：

1、代办可以节省时间和精力

业主委托开发商或代理公司办理房产证，可以节省自己的时间和精力。

2、特殊情况下只能委托代办

在使用银行按揭贷款的情况下，部分银行在《住房按揭贷款合同》中强制加人“要求开发商协助将房产证收押”的约定，这种情况下只能委托开发商或代理公司办理房产证。

即使委托开发商或代理公司办理房产证，业主仍然可以选择是由开发商或代理公司代收代交契税、公共维修基金、印花税等税费，还是开发商或代理公司仅办理房产证申请手续，契税和公共维修基金等税费由业主自己来缴纳。

3、自己办理可以节省代办费用

有些地方法规规定，房屋管理部门和土地管理部门不对购房者个人办理业务，此时业主也只能委托开发商或代理公司办理房产证。如果是一次性付款，或贷款已经还清，则可以自行办理。自己办理房产证可以省去代办费用，还可以免除代缴的风险。

到此，以上就是小编对于业主个人办理房产证的问题就介绍到这了，希望介绍关于业主个人办理房产证的3点解答对大家有用。