房产共有人可以改做户主吗(房产共有人可以改做户主吗怎么办)

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房产共有人可以改做户主吗的问题，于是小编就整理了5个相关介绍房产共有人可以改做户主吗的解答，让我们一起看看吧。

1. 房产证共有人可以变更户主吗？
2. 房产共同持有人如何转换房主？
3. 房产共有人子女能正常入学吗？
4. 房屋共有人多人，但是户主是被执行人，法院怎么判？
5. 房产证上户主与共有人有什么区别？

房产证共有人可以变更户主吗？

房产证上的户主名字可以更改的，办理流程如下：

1、如果以后不打算再出售的话就直接 签署赠与，那样子费用比较低点，如果以后还打算交易最好是到房屋交易大厅填写买卖契约，然后去房屋交易大厅过户，但是中间会出现费用：

2、如果不满五年面积小于等于144的话，要收取差额营业税5.5%(市场指导价与原始购房价的差额），契税：面积小于90㎡的且是首套住房的话就是收取1%的，第二套住房的话就是2%，个税是1%。其他的都是小费用了。

需要提交的材料有:

1、被继承人死亡证明；

2、该套房屋的产权证明或其他凭证；

3、户口簿或其他可以证明被继承人与法定继承人的亲属关系的证明文件；

4、继承人的身份证件；

房产共同持有人如何转换房主？

房产共同持有人可以通过签订放弃权益的声明书并进行公证，以及携带有效身份证明文件、房产证等资料共同前往当地房地产交易中心办理相关手续，将房产所有权由共同共有变更为单一所有者。

房产共有人子女能正常入学吗？

房产共有人子女可以正常入学的。房产共有人把自己和子女的户口迁移到房产所在地上面，拿着户口簿就可以去办理子女的入学手续了。

如果是户口不在房产所在地，办理子女的正常入学就要麻烦一些，要去派出所开证明，证明房产共有人和子女都是住在一起的。

房屋共有人多人，但是户主是被执行人，法院怎么判？

1. 根据法院判决，法院可能会判决将房屋进行拍卖或强制执行，以清偿被执行人的债务。
2. 这是因为根据法律规定，被执行人的财产可以被法院强制执行以清偿债务。
即使房屋有多个共有人，但只要被执行人是户主且有债务需要清偿，法院可以判决对房屋进行拍卖或强制执行。
3. 值得延伸的是，法院在判决时会考虑到房屋共有人的权益保护，可能会采取一些措施来保障其他共有人的权益，例如优先购买权或分割共有权等。
具体判决结果还需根据案件的具体情况和法律规定来确定。

房产证上户主与共有人有什么区别？

房产证与共有权证的区别

　　一）共有人应当领取《房屋共有权证》，以取得法律直接保护。

　　《城市私有房屋管理条例》第六条第二款“数人共有的城市私有房屋，房屋所有人应当领取共同共有或按份共有的房屋所有权证”，已明确了共有人应当领取《房屋共有权证》，以法规的方式作为共有人的强行法律义务。

　　《房屋共有权证》为房屋权属证书的一种，《城市房屋权属登记管理办法》第十一条、第三十一条具体规定的共有权证书的申请程序及效力。即共有人可以通过申请取得共有权证，以昭示于天下，保护自己的权益。从法律角度，共有人一旦取得《房屋共有权证》，即取得了该房产的物权。

　　（二）其他共有人仍可以通过法律手段保障自己的权益。

　　《民法通则》若干问题的意见（试行）第八十九条规定：“共有关系存续期间，部分共有人擅自处分共有财产的，一般认定无效，但第三人善意，有偿取得该项财产的，应当维护第三人的合法权益，对其他共有人的损失，由擅自础偿摆客肢九扮循堡末处分共有财产的人赔偿。”所以共有财产的夫妻一方作为抵押人因违反《婚姻法》而侵犯另一方的权利，另一方共有人可以依据《婚姻法》向抵押人提起侵权赔偿之诉。综上所述，有关法律规定的需经共有人同意，该“共有人”指的是善意第三人根据房地产登记管理部门已登记确认的房地产权证书上的共有人，而非因婚姻或继承等关系取得房地产的共有人。

到此，以上就是小编对于房产共有人可以改做户主吗的问题就介绍到这了，希望介绍关于房产共有人可以改做户主吗的5点解答对大家有用。