买卖房产违约卖方双倍(买卖房产违约卖方双倍赔偿)

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于买卖房产违约卖方双倍的问题，于是小编就整理了1个相关介绍买卖房产违约卖方双倍的解答，让我们一起看看吧。

1. 房屋买卖定金交给中介，卖方未收到定金，卖方违约需双倍赔偿吗？

房屋买卖定金交给中介，卖方未收到定金，卖方违约需双倍赔偿吗？

对于问题：房屋买卖定金交给中介，卖方未收到定金，卖方违约需要双倍赔偿吗？回答肯定是：卖方如违约，双倍赔偿给买方。

首先，从问题中的“定金”就可以肯定，此套房产的买卖已经签署了双方协议，也就是房屋买卖合同。

一般的房产买卖，在收取定金的时候，由中介负责约好双方面签。卖方收取买方的定金数额写入合同。

签署了正规的中介买卖居间合同，买方支付给卖方的定金，都是监管在中介公司，由中介公司开收据给买方，签名处是写代卖家收取定金。之后，中介公司会写同等金额的卖房保障金收据给予卖方。

中介公司监管定金，就是预防卖方有随行涨价违约行为，或者其它因素。导致房屋买卖无法正常进行，买方的定金难以追回。

这笔定金监管在中介公司，直到所有的房屋买卖交易手续办理完成，中介公司收回卖家的保障金收据，并全额放款给卖家。

所以，卖方不能以为自己没有收到现金，以此为理由可以违约不卖，或者二次出售。

如果选择违约，卖家一定会双倍赔偿违约金。如果卖家即违约又不赔偿，买家有权力上诉法院，争取相应的赔偿。这样的结果就是，此套房源在没有结束纠纷的过程中，是不能再次出售。（分享观点）！

这种事情是这样操作的，首先业主是签了字的。也签收了买家的定金收据！也就意味着合同成立生效，为什么又没拿到钱、有一种可能就是，业主又把钱交给中介，签了一份定金保管书。由中介保管、上海有很多公司这么操作过，有些房有问题的或者产权上面有纠纷的，为了保障定金安全都是用的这种方法！但卖家违约是要承担违约责任的！

既然有中介介入，那么定金合同是需要买方，卖方，中介方三方共同签订的。而定金由中介代收保管还是由卖方收取是要商谈好的。谈好才签定金合同，而定金合同一旦签订就是具有法律效应以及履约职能的。若出现单方面违约，也行按照当时签订定金合同拟定的违约情况由违约方向守约方做出赔偿。

到此，以上就是小编对于买卖房产违约卖方双倍的问题就介绍到这了，希望介绍关于买卖房产违约卖方双倍的1点解答对大家有用。