构筑物与房产证(构筑物与房产证的区别)
大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于构筑物与房产证的问题，于是小编就整理了2个相关介绍构筑物与房产证的解答，让我们一起看看吧。
构筑物与建筑物、房屋有何区别，无产权证的房屋缴纳房产税吗？
一、何为房屋、构筑物、建筑物？
1、房屋：房屋是住人或存放东西的建筑物。现代房屋一般指上有屋顶，周围有墙，能防风避雨，御寒保温，供人们在其中工作、生活、学习、娱乐和储藏物资，并具有固定基础，层高一般在2.2米以上的永久性场所。但根据某些地方的房屋生活习惯，可供人们常年居住的窑洞、竹楼等也包括在内。
2、构筑物：所谓构筑物就是不具备、不包含或不提供人类居住功能的人工建造物，比如水塔、水池、过滤池、澄清池、沼气池等。但是在水利水电工程中就江河、渠道上的所有建造物都称为建筑物，比如水工建筑物等。
3、建筑物：建筑物有广义和狭义两种含义。广义的建筑物是指人工建筑而成的所有东西，既包括房屋，又包括构筑物。狭义的建筑物是指房屋，不包括构筑物。
二、关于房产税的缴纳
根据《中华人民共和国房产税暂行条例》（国发(1986)90号）第二条规定：房产税由产权所有人缴纳。产权属于全民所有的，由经营管理的单位缴纳。产权出典的，由承典人缴纳。产权所有人、承典人不在房产所在地的，或者产权未确定及租典纠纷未解决的，由房产代管人或者使用人缴纳。
从各地地方税务机关了解的信息为，对于没有产权的，即不管是存在争议还是违建房，征税所采用的理由均是“产权未确定”，其房产税由房产代管人或者使用人缴纳。
另外，如果违建房计入了固定资产，那很容易被发现，也就必须要缴纳房产税；如果该违建房是通过长期待摊费用或费用化处理的，所谓的房产也有不被发现的可能，那也就不存在缴纳房产税的说法了。
先回答第一个问题，（1）建筑物通称建筑，一般指供人们就行生产.生活或其他活动的房屋或场所。例如，工业建筑，民用建筑，农业建筑，园林建筑等。（2）构筑物一般指人们不直接在内生产和生活的场所。如水塔、堤坝、蓄水池等。（3）房屋是指供人居住房屋。（4）没有房产证的房产，符合房产税规定的是要缴纳房产税的。
建设证是什么？
建设用地规划许可证是建设单位在向土地管理部门申请征用、划拨土地前，经城市规划行政主管部门确认建设项目位置和范围符合城市规划的法定凭证，是建设单位用地的法律凭证。没有此证的用地单位属非法用地，房地产商的售房行为也属非法，不能领取房地产权属证件.建设用地批准书是建设单位或者个人的用地申请按照法定程序经批准后.由市、县人民政府向建设单位或者个人颁发的准予使用建设用地的证件，是建设单位或者个人依法使用土地进行开发建设的法律凭证。按照国家规定，建设用地批准书由市、县人民政府土地行政主管部门负责填写和颁发。 国有土地使用证是证明土地使用者(单位或个人)使用国有土地的法律凭证，受法律保护。
二、国有土地使用证和建设用地规划许可证区别是什么
1、作用不同。
建设用地规划许可证主要管项目的选址、性质、用途等;建设用地批准书主要管项目在建设前取得土地的合法性;国有土地使用证主要管建筑物、构筑物所有人取得土地使用权的合法性注明。
2、颁发的部门不同。
建设用地规划许可证——规划部门;建设用地批准书——国土部门;国有土地使用证——国土部门。
3、颁发的对象不同。
建设用地规划许可证——建设单位;建设用地批准书——建设单位或个人;国有土地使用证——产权单位或个人。
4、领取的时间不同。
建设用地规划许可证——征收土地前;建设用地批准书——项目建设前;国有土地使用证——项目建成以后。
对于国有土地使用证和建设用地规划许可证来说，其实，它们之间是有很多的区别的，是两个不同的证明，对于建设土地使用证是什么这个问题来说，它实际上是建设单位用地的法律凭证，我们在进行申请并获得审批通过之后，一定要好好的保存，来保障自己的合法权益。
建设工程规划许可证，城市规划行政主管部门依法核发的，确认有关建设工程符合城市规划要求的法律凭证。建设工程规划许可证是有关建设工程符合城市规划要求的法律凭证，是建设单位建设工程的法律凭证，是建设活动中接受监督检查时的法定依据。没有此证的建设单位，其工程建筑是违章建筑，不能领取房地产权属证件。
建设工程规划许可证的具体内容：
《建设工程规划许可证》包括下列内容：
⑴许可证编号;
⑵发证机关名称和发证日期;
⑶用地单位;
⑷用地项目名称、位置、宗地号以及子项目名称、建筑性质、栋数、层数、结构类型;
⑸计容积率面积及各分类面积;
⑹附件包括总平面图、各层建筑平面图、各向立面图和剖面图。
到此，以上就是小编对于构筑物与房产证的问题就介绍到这了，希望介绍关于构筑物与房产证的2点解答对大家有用。
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