一处房产法官可以执行吗(一处房产法官可以执行吗现在)

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于一处房产法官可以执行吗的问题，于是小编就整理了5个相关介绍一处房产法官可以执行吗的解答，让我们一起看看吧。

1. 有人居住的房子（被执行人），法院可以进行拍卖吗？
2. 被告败诉没钱但有房产是否可执行房子？
3. 夫妻一方欠债房产也登记在自己名下法院可以执行吗？
4. 被执行人有两处房子，但只有居住证，法院可以查封吗，为什么？
5. 房产值100万，欠了10万外债后房子会被强制执行吗？应该怎么办？

有人居住的房子（被执行人），法院可以进行拍卖吗？

没有房产证的房子，法院拍卖问题：

1、没有房产证的房屋，法院也可以进行拍卖。

2、法院在拍卖前，应当告知竞拍人该房屋没有房产证的事实，及法律风险。如果竞拍人愿意承受的，可以参加竞拍。竞拍成功后，法院以房屋的现状交付给买受人。由买受人自行负责房产证的办理事宜，不能办理的，自行承担相关责任。

3、法院无法拍卖成交的，法院可以根据申请执行人的申请，以房屋抵偿债务。同时这里的交付也是以房屋现状进行交付。

可以。按现状拍卖。这种拍卖的房产很常见的。请注意：可以拍卖，签订了委托拍卖合同，不等于就是卖出去了。委托拍卖合同和货物买卖合同不同：委托拍卖合同是帮拍卖物品，不代表就是成功卖掉了；货物买卖合同才是卖掉。

被告败诉没钱但有房产是否可执行房子？

法院判决书下来了没钱赔偿，执行局要依据赔偿方当事人的房产大小、地段（价值），才能决定是否执行对方的房子。执行的方式就是：

1、对于赔偿方当事人的多余套数（非一套）的房产，强制赔偿方当事人的房产卖掉或者司法拍卖；

2、对于赔偿方当事人的仅有一套的房产，明显大于当地最低人均住房标准的，予以大换小的方式，用差价赔偿申请执行人；

3、对于对于赔偿方当事人的房产位于市中心、价高地段的，予以置换到郊区、价格低廉的房产，用差价赔偿申请执行人。

夫妻一方欠债房产也登记在自己名下法院可以执行吗？

你这个问题里面其实有三个问题：

1、一方欠债是否属于夫妻共同债务

2、登记在一方名下的房屋是否是夫妻共同财产

3、这套房产是否可以被执行

一个个来吧。

第一个问题。简单的来说，就是看借的钱用来干啥了，共同生活的那种，或者借钱的时候双方都签字了，这个铁定是共同债务。如果是赌钱啊、乱消费的这种，可能是个人债务。

第二个问题，看房子是婚前买的还是婚后买的。一般来说，婚前是个人财产，婚后是共同财产。

第三个问题，如果不是唯一住房，基本可以执行。如果是唯一住房，分地区，上海不会执行，浙江会执行。其他不一一列举了。

三个问题解决了，就串一起说吧。

如果是共同债务，既然欠债人和房屋权利人一致，也不用分个人财产还是婚前财产了，房子基本100%能拿来抵债，就看是否是唯一住房了。如果是的话，就算可以拍卖也会留下一部分供基本生活使用。

如果是个人债务，那就看房子是否属于婚前财产，属于的话，100%执行，不属于，先划出50%给夫妻另一方，只能执行50%。部分的确法院会拍卖。

差不多就这样咯。

我是晓天，关注于提供上海地区的家事法律服务。

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被执行人有两处房子，但只有居住证，法院可以查封吗，为什么？

先需要明白，居住证(就是原来的暂住证）只是流动人口登记方面的制度，跟他的房产所有权是两个概念。

你需要确认的是被执行人有两处房子——是指他是这两处不动产登记证上的所有权人啊！

只要房子的产权是他的，还是有两套（处），那法院是可以查封的，至少能查封一套（实务中一般会留一处他基本生活保障的住房）。

房产值100万，欠了10万外债后房子会被强制执行吗？应该怎么办？

房子对一个家庭来说是最重要的财产了，法院对家庭所住房子的强制执行时主要考虑以下两个方面，一是考虑该房产是不是债务人的合法财产，有没有共有人，债务是否属于家庭共同债务的条件后才能决定是否能强制执行。二是考虑该房产是不是家庭的唯一住房，如果不是唯一住房的话，法院一般就要通过拍卖方式进行强制执行。如果是家庭的唯一住房的话，那么就要考虑属不属于别墅等豪宅或人均面积等情况，也就是说如果欠债不还仍然住豪宅，那对债主来说肯定是不公平的，所以法院仍然会强制执行。只有在该房产即是家庭的唯一住房又符合当地一般家庭的住房条件，并且强制执行后就可能让债务人及家人流落街头的情况下，法院才不会强制执行。

到此，以上就是小编对于一处房产法官可以执行吗的问题就介绍到这了，希望介绍关于一处房产法官可以执行吗的5点解答对大家有用。