大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房产证过户了土地证没过户的问题，于是小编就整理了4个相关介绍房产证过户了土地证没过户的解答，让我们...
2025-03-22 45 房产土地证过户手续 房产证土地证过户流程
房产证过户需要土地证吗(房产证过户需要土地证吗现在)
房产律师文集
2025年02月23日 04:50 70
kk
大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房产证过户需要土地证吗的问题，于是小编就整理了5个相关介绍房产证过户需要土地证吗的解答，让我们一起看看吧。
- 只有土地证没房产证如何过户？
- 房产证过户后，土地证没有过户有什么影响吗？
- 房产证已经过户后，土地证过户还需要什么手续？
- 房产证已过户，但土地证没过户，土地证丢了，该怎么办？
- 公证房产证没公证土地证可以过户吗？
只有土地证没房产证如何过户？
有土地证没有房产证有几种情况：一是农村房屋，二是违章建筑，三是没有及时办理房产证。 前两种不能买，买了也不受法律保护。后一种可以房产证办理和房产转让手续同时办理。
二、二手房过户需要进行哪些流程？
1、签约
签约是指卖方夫妻双方和买入方同时到房屋产权监理部门签《房地产买卖契约》，房屋成交价格需由房屋产权监理部门工作人员认定或根据评估报告确定;
2、交税
交税是指买卖双方按国家规定交纳相关税费，目前主要包括：契税、房屋交易管理费、产权登记费;
3、登记
登记指买卖双方交纳相关税费后，买入方填写房屋产权登记表，按照要求提交资料办理产权登记手续;
4、取证
取证是后一个环节，买入方到产权监理部门领取过户完毕的新《房屋产权证》，这时整个过户手续全部结束。
房产证过户后，土地证没有过户有什么影响吗？
房户证过户后，土地证没有过户有什么影响吗？
我认为房产证过户后，土地证没有过户的影响可大了。比如说双证齐全的商品房，要是你只有房产证没有土地证，那你买的房子不住了就进入不了市场再买卖了。这就是房产证过户，土地证没过户最大的影响。
房产证已经过户后，土地证过户还需要什么手续？
一、房产证已经过户后，土地证过户还需要： 1、过户好的房产证，户主的身份证、原土地证、合同、房屋过户的契税发票、户口本等材料原件及复印件，到土地部门申请测绘、评估，出具测绘图和评估报告； 2、带上测绘、评估、出具测绘图和评估报告、房产证、户主身份证、户口本、原土地证、合同、房屋过户的契税发票、等材料原件及复印件到土管部门受理窗口申请办理；因为房产权证已经缴纳契税等费用，只需缴纳登记费（工本费20元）即可。 二、注意事项：各地方的政策不一样，办理的方式也不一样，建议办理时到当地的房管部门咨询下。
房产证已过户，但土地证没过户，土地证丢了，该怎么办？
需要先补办丢失的土地证，只后再办理房权证，如下：1、带着身份证明到土管部门档案室查取档案。2、带着身份证明和复印的档案材料到当地报社发丢失声明，并保留登载声明的材料。3、三个月后带着登载丢失声明的材料和身份证明到土管部门填写申请审批表，申请补发。4、土管部门受理后依法公示，补发新的的土地证。 之后再按程序办理房权证。
公证房产证没公证土地证可以过户吗？
谢谢邀请；楼主提的是，公证房产证没有公证土地证的房屋买卖是否可以可以公证的这个问题。在一般的情况下，首先要有土地使用权证，才会有房屋使用权证，这是办证的顺序。
你既然有了房屋所有权证进行了公证，足以说明你们那里土地和房屋是统一管理的。所谓的统一管理，就是房地产管理部门既管房子又管土地。这样你的房屋产权证上就会有房屋使用的信息，也会有土地使用的信息。比如说地号，地段，你自己仔细看一下房屋产权证。
最简单的方法，就是去看最后一页加盖公章的地方，公章盖的是 " 房地产 " 管理部门的字样，还是 “ 房屋 " 管理部门的字样。后者是属于只有房屋产权证的，前者就是房产证和土地证合一的。
如果不是房地产统一管理的话，我真还没见过公证了房产证，而不公证土地证的。那你必须得再次去公证土地使用权证，才能进行房屋买卖公证了。
到此，以上就是小编对于房产证过户需要土地证吗的问题就介绍到这了，希望介绍关于房产证过户需要土地证吗的5点解答对大家有用。
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