上海房产加名字契税(上海房产加名字契税多少)

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于上海房产加名字契税的问题，于是小编就整理了3个相关介绍上海房产加名字契税的解答，让我们一起看看吧。

1. 外地有房再在上海买普通住房契税怎么交？
2. 上海一套450万的房子要交多少税？
3. 上海超过80平的房子要交税吗？

外地有房再在上海买普通住房契税怎么交？

根据规定，以现行契税政策，个人购买住房实行差别化税率。当个人购买普通住房，且该住房为家庭唯一住房的，所购普通商品住宅户型面积在90平方米以下的，契税按照1%执行;户型面积在90平方米到144平方米的，税率减半征收，即实际税率为2%;所购住宅户型面积在144平方米以上的，契税税率按照4%征收。购买非普通住房、二套及以上住房，以及商业投资性房产，均按照4%的税率征税。

上海一套450万的房子要交多少税？

要是你是首套房的话，那么总价450万元的住房需要缴纳以下费用：

契税：4500000 * 1.5% = 81000元

说明：住房面积在90平米到144平米（含144平米）的，契税税率按1.5%征收；住房面积90平米以下（含90平米），契税按房屋总价的1%计算。

工本费：5元

权属登记费：80元

税费总价：81000 + 5 + 80 = 81085元

要是是二套房，缴纳费用与首套基本一致，区别就是住房面积在90平米以上（不含90平米）的话，契税按3%征收，既4500000*3%=135000元+5+80=135085元。

上海超过80平的房子要交税吗？

要，

(一)按房产原值一次减除30%后的余值计算。其计算公式为:年应纳税额=房产账面原值×(1-30%)×1.2%

(二)按租金收入计算,其计算公式为:年应纳税额=年租金收入×适用税率(l2%)以上方法是按年计征的,如分期缴纳,比如按半年缴纳,则以年应纳税额除以2;按季缴纳,则以年应纳税额除以4;按月缴纳,则以年应纳税额除以12

在上海只要购买商品住房，不论面积多少都要交税，只不过按照面积大小，首套还是二套房以上所交纳的税有所不同。

首套房且面积小于90平米的交纳房价总额1%的契税，90平以上小于144平的交纳房价总额的1.5%，144平以上的为3%，二套及以上按3%征收。目前三套限购。

到此，以上就是小编对于上海房产加名字契税的问题就介绍到这了，希望介绍关于上海房产加名字契税的3点解答对大家有用。