房产证面积含阳台吗(房产证面积含阳台吗怎么填)

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房产证面积含阳台吗的问题，于是小编就整理了4个相关介绍房产证面积含阳台吗的解答，让我们一起看看吧。

1. 房产证上的面积包含阳台的全面积吗？
2. 为什么我的房产证上的建筑面积不包括阳台面积？
3. 请教大神，阳台面积在房产证上是算全面积还是半面积？
4. 建筑工程中，阳台、飘窗算建筑面积吗？

房产证上的面积包含阳台的全面积吗？

建筑面积面积就是套内面积+公摊面积，也是房产证上的面积。套内面积是使用面积+阳台面积，赠送面积是不计算在房产证上的，比如飘窗、开放式阳台的一半面积等都是不计算在套内面积中的，是不计入房产证面积的，也可以说是赠送面积，具体的去勘测院咨询啥。

为什么我的房产证上的建筑面积不包括阳台面积？

建筑面积面积就是套内面积+公摊面积，也是房产证上的面积。

套内面积是使用面积+阳台面积，赠送面积是不计算在房产证上的，比如飘窗、开放式阳台的一半面积等都是不计算在套内面积中的，是不计入房产证面积的，也可以说是赠送面积.

请教大神，阳台面积在房产证上是算全面积还是半面积？

如果阳台是半封闭的，则有一半的阳台面积计算进房屋建筑面积的，如果阳台是全封闭的，则全部计算进建筑面积里的。如果是露台，是不计入房屋建筑面积的。是建筑物室内的延伸，是居住者呼吸新鲜空气、晾晒衣物、摆放盆栽的场所，其设计需要兼顾实用与美观的原则。阳台一般有悬挑式、嵌入式、转角式三类。阳台不仅可以使居住者接受光照、吸收新鲜空气、进行户外锻炼、观赏、纳凉、晾晒衣物，如果布置得好，还可以变成宜人的小花园，使人足不出户也能欣赏到大自然中最可爱的色彩，呼吸到清新且带着花香的空气。房屋建筑规范规定:在主体结构内的阳台，应按其结构外围水平面积计算全面积;在主体结构外的阳台，应按其结构底板水平投影面积计算1/2面积。,露台不计算建筑面积。

建筑工程中，阳台、飘窗算建筑面积吗？

阳台建筑面积计算

阳台有全封闭阳台，半封闭阳台，全开放式阳台三种情况。每种阳台的面积计算都不相同，具体要根据阳台现场情况，以及当地的房屋测量标准来进行确定。详细可以咨询房屋管理局房屋面积测量单位。

1、全封闭阳台：是指阳台外围全封闭，有实体墙门窗做维护结构，有房顶与地面。这种全封闭阳台是指房屋交工的时候就是全封闭的，也就是说房屋设计图纸上就是全封闭阳台。这种阳台是全部算建筑面积的，只要层高超过2.2米。后期装修业主安装门窗封闭的阳台不算全封闭阳台。

2、半封闭阳台：是指阳台的维护墙体结构未完全封闭，阳台可直接外界空气流通，无需通过门窗。一般这种阳台墙体只做1.2米高（或者只有部分墙体），或者做墙体留窗洞未装窗户，顶部全遮盖。这种属于半封闭半开放式阳台，通常层高超过2.2米按阳台围合结构以内的地面投影面积的一半计算。也就是算一半建筑面积。这种阳台比较常见，开发商为了房子好卖，做这种半开放式阳台，后期业主用门窗进行封闭，可以获得一半免费面积。

3、全开放式阳台：是指阳台没有围合结构，顶部楼板遮盖面积不超过一半。基本上等同于露台，这种全开放式阳台一般不算建筑面积，因为空间没有围合，基本上只有地面，墙体没有，顶面只有一小部分。

另外还有一种不常见的装饰性阳台，即外观是阳台，但是其不与室内相联通，这种阳台不算建筑面积，属于建筑装饰造型。

飘窗面积计算

飘窗：是指窗户整体凸出外墙，三面有窗户的；或者单面有窗户，窗户下面是飘窗台的。飘窗有外飘窗，内飘窗，平飘窗。外飘窗是指窗户整体凸出外墙，三面有窗户的；平飘窗是指窗户与外墙齐平，但是下面设有50-60厘米高60厘米宽的飘窗台；内飘窗是指窗户整体凹进外墙，但是内部与平飘窗一样，设有飘窗台。

飘窗的面积计算：不管是哪种类型的飘窗，只要飘窗台与室内楼地面高差在45厘米以下，且结构净高在2.1米以上的凸飘窗，按其围合结构外围水平投影面积的一半计算；结构净高在2.1米以下的则不算建筑面积，属于免费赠送。

飘窗在现在的楼房中比较常见，有全部不算面积的，有计算一半面积的，算面积的基本上飘窗都比较高，高度在2.1米以上。

所以不管是飘窗还是阳台，需要根据建筑房屋的现场建设情况，尺寸来进行确定是否计算建筑面积，详细以国家、部委、当地政府的规范文件进行确定，一些细节方面的规定各地略有区别，但整体上差不多。

房屋面积的测量

依据《房屋测量规范》《建筑工程建筑面积计算规范》由当地房管局测绘大队进行房屋测量，然后出具分户面积图。作为房本（不动产权证）内的附件。测绘一般由建筑工程甲方邀请房管局进行房屋测量。

到此，以上就是小编对于房产证面积含阳台吗的问题就介绍到这了，希望介绍关于房产证面积含阳台吗的4点解答对大家有用。