家庭内过户房产过户(房子家庭内过户)

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于家庭内过户房产过户的问题，于是小编就整理了4个相关介绍家庭内过户房产过户的解答，让我们一起看看吧。

1. 房产过户流程及费用标准？
2. 我有1套房子,父母又给1套,怎么过户好？
3. 父母的房子，没有办房产证，可以直接办过户到自己名下吗？
4. 与父母共有房产如何过户？

房产过户流程及费用标准？

流程如下：

1、当事人或者其代理人到不动产登记机构提出申请；

2、按照要求，提供申请书、身份证明等需要的材料；

3、受理后，审核提交的材料；

4、审核通过，核发不动产权属证书。

费用标准：

1、契税是首次购房且面积为90㎡以下，需缴纳房价的1%；90-140㎡，按照总房价的1.5%来缴纳。

2、营业税、土地增值税。房产产权免征5年，不满5年照房价5.5%来缴纳营业税；房产产权免征5年，不满5年按照房价1%来缴纳营业税。买卖房屋时，需缴纳个人所得税，收费标准为：若房屋产权满5年，免征收个人所得税，不满5年，将按照房价的1.1%或原房价与现价相差的20%来缴纳。

我有1套房子,父母又给1套,怎么过户好？

父母健在有二种方法：

一、按房屋产权赠与办理房屋产权过户：

过户所需费用：

（1）公证费：按房价2%缴纳，

（2）评估费：按房价0.5%缴纳。

（3）契税：按房价3%缴纳

（4）土地增值税：按房价1%缴纳。

（5）所得税：按房价1%缴纳

（6）房屋产权登记费：100.00元。

二、按房屋买卖办理过户：

过户所需费用：

（1）契税：90平方米以下首次购房的按1%缴纳：90—140平方米按房价1.5%缴纳：140平方米以上按房价3%缴纳

（2）营业税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价5.5%缴纳。

（3）土地增值税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%缴纳。

（4）所得税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%或房屋原值—房屋现值差额20%缴纳。（房屋原值一般按上道契税完税额计算）

（5）房屋交易手续费：按房屋建筑面积6元/平方米交纳

（6）房屋产权登记费：100.00元。

（7）房屋评估费：按评估额0.5%缴纳

父母的房子，没有办房产证，可以直接办过户到自己名下吗？

父母的房子，没有办房产证，可以直接办过户到自己名下吗？

回答如下：首先回答没有产权证是不可以办理产权过户更名的。

如果想办理产权到自己的名下那么可以通过以下几种方式办理。

1,取得土地使用权。虽然房屋没有产权，但是国有土地使用证可以证明土地的使用权是你父母的。你可以到土地部门进行办理国有土地使用权更名。然后到规划管理部门重新审批你的房屋。用审批好的手续到房屋管理部门进行房屋确权办理产权。

2，如果不想办理取得使用权，那么可以直接通过规划部门将房屋审批到你父母的名下，在让你的父母到房屋管理部门办理产权。然后再进行更名过户到你的名下。

提示：一个房屋首先要取得土地使用权，才可以建造房屋，房屋的建造手续是由规划管理部门负责审核发放。房屋的产权确定取得，是由房屋管理部门进行确权发放。土地--规划--房产。

与父母共有房产如何过户？

过户房产涉及到法律和财产权益的变更，具体的操作步骤可能因地区和法律规定而有所不同。以下是一般情况下过户房产的一般步骤：

1.确定过户方式：与父母共有房产的过户方式可以选择赠与、买卖或继承等方式。根据具体情况，您可以与父母商议并确定最适合的过户方式。

2.准备必要文件：根据当地的法律规定，您需要准备一些必要的文件，如房产证、身份证、户口本、结婚证等。此外，还可能需要提供相关的法律文件，如赠与协议、买卖合同或继承证明等。

3.前往相关部门办理手续：根据当地的规定，您需要前往相关部门（如不动产登记中心、房地产管理部门等）办理过户手续。在办理过程中，您可能需要填写申请表格、缴纳相关费用，并提交所需的文件和证明材料。

4.完成过户手续：在提交所有必要文件并完成相关手续后，您将等待相关部门的审批和登记。一旦过户手续完成，房产的所有权将正式转移至您名下。

请注意，以上步骤仅为一般情况下的参考，具体操作步骤可能因地区和法律规定而有所不同。建议您在进行房产过户前，咨询当地的房地产管理部门或律师，以确保按照正确的程序进行过户，并遵守相关法律法规。

到此，以上就是小编对于家庭内过户房产过户的问题就介绍到这了，希望介绍关于家庭内过户房产过户的4点解答对大家有用。