夫妻房产归属问题(夫妻房产归属问题怎么写)

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于夫妻房产归属问题的问题，于是小编就整理了2个相关介绍夫妻房产归属问题的解答，让我们一起看看吧。

1. 夫妻以共同财产购房，房产证在一方名下，该房屋权属如何确认？
2. 夫妻双方签订了夫妻财产归属协议书，约定房产和车子归一方所有，有法律效力吗？

夫妻以共同财产购房，房产证在一方名下，该房屋权属如何确认？

谢谢邀请。

夫妻以共同财产购房，房产证在一方名下，该房屋权属如何认定呢？一般理解，只要是夫妻婚续期间购买的房屋，不论登记哪一方名下，应认定该房屋属夫妻共同财产。但婚姻法第十九条规定，夫妻可以约定婚姻关系存续期间所得的财产归各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。如果夫妻书面约定，婚续期间所得的财产，登记在谁的名下，就归谁所有，那么就以双方书面约定为准，认定房屋权属。如果双方没有约定或约定不明确，就按婚姻法有关规定认定。

夫妻共同生活期间，也有一方在结婚后，用自己婚前财产购买房屋而登记在自己名下的情况，那么是不是就能认定为个人财产呢？依据有关法律规定，婚后购买的房屋，即使是由一方婚前资金购买的、房屋登记在出资方名下，也应认定为夫妻共同房产；反之，一方婚前抵押贷款买房，婚后共同偿还房贷，房屋权属应认定为婚前财产，而不能认定为共同财产。如果双方不幸离婚，房屋按权属分配，一方投入的资金，由得到房屋一方找补另一方的差价。比如男方婚前抵押贷款买的房，婚后偿还清了贷款，离婚时，房屋权属归男方，男方应找补女方房贷资金。

您好！这种情况下，基本可以判定房子属于夫妻共同财产。

题主提到两个关键词：夫妻、共同财产。所以可以认为是，婚内夫妻俩用自己的财产购买的房子。分情况简单说一下：

婚内共同财产与登记在谁名下无关

这句话的意思，是指如果夫妻用两人在婚内共同挣的钱，购买了房子，那么这个房子就属于夫妻共同财产，无论房子登记在谁的名下。

例外情况

有几种例外情况要延展说一下：

1. 夫妻之间有约定为单方的。例如，约定好房子登记在某人名下、且就是该人的个人财产。这种情况，是必须要有婚内财产协议书面证明的。

2. 钱财来源于某方个人。例如，房子登记在男方名下，而且这个购房款是用男方的个人财产出资购买，那么，登记在男方名下，就属于男方的个人财产，与女方无关；但是如果登记在女方名下，就属于夫妻共同财产（视同男方对女方的赠与）。

3. 钱财来源于单方父母。例如，男方父母给儿子全款买房、登记在儿子名下，即使是婚内取得的，也作为儿子的个人财产，不作为家庭共同财产。

您好，婚后以夫妻共同财产购买的房子，在没有特殊约定的情况下，即使登记在一方名下也属于夫妻共同财产。
但是因为登记在一方名下，可能存在使第三人误以为是个人房产而善意取得所有权。如果出现这种情况，配偶不能追回房产，只能要求分割卖房款。

为了避免这种风险，建议登记在两个人的名下的。

夫妻双方签订了夫妻财产归属协议书，约定房产和车子归一方所有，有法律效力吗？

你好！

这个约定只对夫妻内部有效，不能对抗第三人。也就是，如果夫妻以一方的名义欠了外债，而这外债属于共同债务，为了逃避债务，夫妻协议离婚，把财产都给了另一方，而那个欠了外债的一方净身出户。这种财产分割是无效的。

到此，以上就是小编对于夫妻房产归属问题的问题就介绍到这了，希望介绍关于夫妻房产归属问题的2点解答对大家有用。