国有土地建房可以分房产证吗(国有土地建房可以分房产证吗现在)
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2021年民法典对国有土地宅基地房产证的办法？
民法典中宅基地如何申请房屋产权证
民法典规定，在农村宅基地上兴建房屋后，房屋所有人可以到不动产登记部门申请物权登记，办理物权登记后，取得房产证。
相关法律规定
《中华人民共和国民法典》
第二百零九条 【不动产物权登记的效力】不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力;未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。
第二百一十条 【不动产登记机构和不动产统一登记】不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。
国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。
第二百一十七条 【不动产登记簿与不动产权属证书的关系】不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿一致;记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准。
《不动产登记暂行条例实施细则》
第四十条 依法取得宅基地使用权，可以单独申请宅基地使用权登记。
依法利用宅基地建造住房及其附属设施的，可以申请宅基地使用权及房屋所有权登记。
第四十一条 申请宅基地使用权及房屋所有权首次登记的，应当根据不同情况，提交下列材料：
(一)申请人身份证和户口簿;
(二)不动产权属证书或者有批准权的人民政府批准用地的文件等权属来源材料;
(三)房屋符合规划或者建设的相关材料;
(四)权籍调查表、宗地图、房屋平面图以及宗地界址点坐标等有关不动产界址、面积等材料;
(五)其他必要材料。
依据《民法典》的规定，在宅基地上兴建房屋后，房屋所有人可以向不动产登记部门申请宅基地及房屋所有权登记，申请时要提供相关材料，符合条件的，就会发给房产证。
农民可以同时办国有土地和集体土地房产证？
农民不可以在同一宅基地块同时办理国有土地和集体土地房产证。在农村农民的宅基地经过确权后就取得了该宅基地合法的集体土地房产证。也就是取得了该宅基地的拥有权和使用权。但是该宅基地的土地是集体性质。不允许改变土地的属性和使用性质。
国有土地怎样办理不动产证？
1、适用
依法取得国有建设用地使用权，可以单独申请国有建设用地使用权首次登记。
2、申请主体
国有建设用地使用权首次登记的申请主体应当为土地权属来源材料上记载的国有建设用地使用权人。
3、申请材料
申请国有建设用地使用权首次登记，提交的材料包括：
（1）不动产登记申请书；
（2）申请人身份证明；
（3）土地权属来源材料，包括：
A、以出让方式取得的，应当提交出让合同和缴清土地出让价款凭证等相关材料；
B、以划拨方式取得的，应当提交县级以上人民政府的批准用地文件和国有建设用地使用权划拨决定书等相关材料；
C、以租赁方式取得的，应当提交土地租赁合同和土地租金缴纳凭证等相关材料；
D、以作价出资或者入股方式取得的，应当提交作价出资或者入股批准文件和其他相关材料；
E、以授权经营方式取得的，应当提交土地资产授权经营批准文件和其他相关材料。
（4）不动产权籍调查表、宗地图、宗地界址点坐标等不动产权籍调查成果；
（5）依法应当纳税的，应提交完税凭证；
（6）法律、行政法规以及《实施细则》规定的其他材料。
到此，以上就是小编对于国有土地建房可以分房产证吗的问题就介绍到这了，希望介绍关于国有土地建房可以分房产证吗的3点解答对大家有用。
标签： 房产证上国有建设用地 国有证自建房
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