房产预售备案被私自撤销(房产预售备案被私自撤销怎么办)

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房产预售备案被私自撤销的问题，于是小编就整理了3个相关介绍房产预售备案被私自撤销的解答，让我们一起看看吧。

1. 深圳新房备案后可以撤销吗？
2. 怎么解除商品房预售合同登记备案？
3. 我在威海华润买的房子，五证齐全，预售合同已备案，房子没了，我们改怎么办？

深圳新房备案后可以撤销吗？

可以撤销

撤销房产备案，可通过，开发商可以申请解除与之前业主的预约合同，持法院或者仲裁机构的解除裁定证明到房产交易中心请求撤销备案。房屋买卖是指将自己名下的房产进行买卖．自己的名下的房产必修具备房屋产权所有证。房屋买卖双方可以根据自愿原则，签署房屋买卖协议。可协商解除房屋买卖协议，先查房屋所有权、抵押权、租赁权现状；再到交易中心咨询解除合同后的过户、退税等事宜；签订解除协议，一方退款、一方退房、协商损失赔偿。备案是根据我国建设部所颁发的《城市商品房预售管理办法》中的规定，商品房预售实行许可证制度。开发企业进行商品房预售，应当向城市、县房地产管理部门办理预售登记，取得商品房预售许可证。房产备案可以撤销，但不履行合同一方要承担违约责任，而且需要开发商愿意配合，同时做好相关文书的保障。一定要和开发商协商好

怎么解除商品房预售合同登记备案？

商品房预售合同登记备案的解除程序如下：

一、受理、审查提交材料：

1、商品房预售合同解除备案申请表（原件）；

2、协议解除合同的，提交商品房预售合同的解除协议及商品房预售合同一式四份（原件）；

3、法院或仲裁机构判决或裁决解除合同的，提交生效的法院判决书或调解书或仲裁裁决书（复印件）及一份商品房预售合同（原件）；

4、开发企业的授权委托书（原件）和受托人身份证件（复印件）；

5、预购人的身份证件（复印件）；预购人委托办理的，还须提交经公证的授权委托书（原件）。二、解除的标准：

1、申请材料齐全、符合法定形式；

2、房地产开发企业与预购人协商解除合同的，如预购房屋已办理了贷款抵押登记的，应先办理抵押登记注销手续，再办理预售合同解除备案手续。三、决定、告知标准：

同受理、审查标准1、对申请事项作出决定，并告知申请人。

2、准予解除备案的，制作《办理结果通知书》，并送达申请人。

3、不予解除备案的，制作《s办理结果通知书》，写明理由和申请人享有的依法申请行政复议或者提起行政诉讼的权利，并将《办理结果通知书》和申请材料退回申请人。

我在威海华润买的房子，五证齐全，预售合同已备案，房子没了，我们改怎么办？

预售合同已经备案，房子没了，仅仅代表开发商无法交付房子，导致你不能实现买房的目的。因此，你应根据导致这种情形的原因，建议采取如下几种方案：1.假如开发商已经人去楼空，或者是老板已经跑路，建议你提起诉讼，要求继续履行合同，要求开发商交房并支付违约金；2.假如开发商还在，且有实力归还你已经支付的房款，建议你提起诉讼，要求解除合同，归还你已经支付的房款并支付违约金以及逾期支付时应该支付的滞纳金等。为何这样建议？因为假如你明知开发商无法规划你的房款，假如你提起解除合同之诉，法院即便支持了你，它也没有能力付给你房款，如果有其他公司接盘继续开发，你就有可能房财两空。本人因为有这方面的处理经验，才这样建议你。

到此，以上就是小编对于房产预售备案被私自撤销的问题就介绍到这了，希望介绍关于房产预售备案被私自撤销的3点解答对大家有用。