房产证没下来能过户给子女(房产证没下来能过户到一个人名下吗)

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房产证没下来能过户给子女的问题，于是小编就整理了4个相关介绍房产证没下来能过户给子女的解答，让我们一起看看吧。

1. 一方户口不在了影响房产过户给孩子吗？
2. 一方父母不在房子怎么过户给子女？
3. 房贷未还清,如何过户给孩子？
4. 不动产证未办前可以改成孩子名吗？

一方户口不在了影响房产过户给孩子吗？

一方户口不在了可能会对房产过户给孩子产生影响。在一些地区，房产过户需要提供户口簿等相关材料，如果一方户口不在了，可能会导致办理过户手续时遇到困难。此时，可以尝试通过其他方式证明房产归属关系，如提供相关法律文件或公证书等。最好咨询当地房产管理部门或律师，以了解具体的操作步骤和要求。

一方父母不在房子怎么过户给子女？

如果一方父母不在了，还想把房子过继给子女，那要看去世的那一方是否留有遗嘱，如果他留有遗嘱，同意把自己名下的那部分房产留给子女，子女在其他继承人同意放弃的情况下，或者拿着遗嘱申请更改房产的产权。

如果没有遗嘱，去世方的父母，配偶，子女都是第一顺序继承人，，如果想把房子更改到某个子女的名下，需要其他第一顺序继承人签，放弃继承协议

如果是人不在当地，可以去公证处办理一个委托公证，由受托人代为办理，如果是人去世了，可以去公证处办一个继承公证及赠与公证，然后由继承人及另外一个父母及子女携带所有证件前往不动产登记部门办理，一般提交资料后五个工作日可以取得新的产权证书。

题主说的不在是去世了？还是无暇亲自办理？

去世了就去办理一下继承公证。拿着公证书就可以去过户。（如果房子还有抵押必须先还清解押才可以过户）。

如果是无暇办理的话可以做一个委托公证。就可以持委托公证书，房产证，身份证原件进行过户了。

房贷未还清,如何过户给孩子？

　　首先，还贷期间是可以过户的，过户给家里人也是可以的，但是前提，在过户的时候，你需要过户的那个人，能够全额付清或者他也可以贷款购房，参照你自己的购房方式。也要审核你这个家里人的购房条件是否满足，能否贷款。；　　另外，如果你过户后算是第一套房，但是由于你自己已经贷过一次款，所以银行那边认定你第二次贷款，所以你无法享受首套房的贷款方式。按照第二套来。也就是首付和贷款利率都按照第二套房。最后公积金贷款只能用于首套房贷款，用过一次就不能用第二次了。

不动产证未办前可以改成孩子名吗？

那得看你是为什么改名了,改名就意味着换主人了,这和买卖房子是差不多的.房管局不会让你随便改的，有三种改名字的方式：　 　

1、房产证改名字方法一是赠与：需要先去公证处办理赠与公证，然后带以下材料到所属的区房产交易中心办理：房地产登记申请书原件;当事人身份证明 原件和复印件;委托书;房地产权证;原件;房屋平面图;地籍图;契税凭证原件;经公证的赠与书或赠与合同原件;房产证去名字的注意事项。　　

2、房产证改名字方法二是买卖：还要再看买方的付款方式：一次性付款或者银行贷款房产证去名字一次性付款，先交定金，然后双方去房管局去办过户，同时买方将剩余房款打在银行进行监管，最后过完户，买方到房管局取新房本(自己的名字)，卖方到银行取钱。　　

3、房产证改名字方法三是析产：以房屋析产登记增加房屋共有权人仅适用于夫妻之间。假设房屋产权人刘某某想在自己的房地产权证上加上配偶的名字，那么他除了可以选择以上赠与、买卖方式外，还可以选择房屋析产登记　

　拓展资料：房产证是购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。即《房屋所有权证》，是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。房屋所有者凭证管理和使用自己的房屋。房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证，在通常意义上，房产证是房屋所有权证的简称，是由不动产登记机关发放的证明房屋所有权归属的书面凭证。按照我国现行的房屋所有权登记制度，房屋登记是城镇房屋权利归属的法定公示方法。

到此，以上就是小编对于房产证没下来能过户给子女的问题就介绍到这了，希望介绍关于房产证没下来能过户给子女的4点解答对大家有用。