购得拍卖房产长时间交余款(购得拍卖房产长时间交余款可以吗)

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于购得拍卖房产长时间交余款的问题，于是小编就整理了3个相关介绍购得拍卖房产长时间交余款的解答，让我们一起看看吧。

1. 通过司法竞拍并及时付清了拍卖房余款，但执行法官两个多月了还是拖着不给办过户手续该怎么办？
2. 法拍房余款多久退还被执行人？
3. 房产拍卖还款后余款，房主有委托书，可以拿到吗？

通过司法竞拍并及时付清了拍卖房余款，但执行法官两个多月了还是拖着不给办过户手续该怎么办？

正常来说交了余款后15个工作日左右会出具裁定书，有了裁定书直接去国土局过户就行了。如果缴纳余款后房产有很多查封及异地查封，那时间会要的比较久才能出裁定，还有就是被执行人提出异议或者是拍卖程序有问题，也有可能出具不了裁定。总之如果法官不出裁定，买家也是没有办法，只能到相关部门投诉不作为，向更高级法院举报及信访。因为身边就有这样的事例发生。没有哪条法规规定出裁定的具体时间……

法拍房余款多久退还被执行人？

拍卖的房产在竞拍成功后的7-15个工作日内法院就应该收到全部竞拍款，随后法院会开始对债务进行依次偿还，这个时间可长可短，关键看房产的具体执行情况，通常债务人很配合的情况下是可以很快完成整个流程的。

房产拍卖还款后余款，房主有委托书，可以拿到吗？

银行没权封房。
告诉银行的人：要么去起诉房东，要么就滚犊子，有种就封一个试试！
下面是正经的：
所谓的封房，我理解为查封，应该是银行起诉房东，向法院申请财产保全，法院审查同意后，出具裁定书，送至房管部门协助查封，要求房管部门不得为该房屋办理抵押、过户手续。（不会给房子贴封条）

另：该房屋被查封后，随着诉讼案件的发展，直至判决生效后，如果房东仍然不还钱，银行就得向法院申请执行，法院将该房屋拍卖，从拍卖价款中扣除拍卖费、执行费等费用，将余款交给银行。
即便在这个情况下，你是承租人，买卖不破租赁，新的房东得继续履行你和之前房东得租赁合同。

当然，根据银行一贯的尿性，该房屋应该在贷款时作抵押担保，并登记过的，按你才住了四个月估算，应该是抵押登记后承租的，你的租赁权不能对抗抵押转让（受让人可以赶走你）。

到此，以上就是小编对于购得拍卖房产长时间交余款的问题就介绍到这了，希望介绍关于购得拍卖房产长时间交余款的3点解答对大家有用。