房产证跟五证一样吗(房产证跟五证一样吗怎么办)

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房产证跟五证一样吗的问题，于是小编就整理了3个相关介绍房产证跟五证一样吗的解答，让我们一起看看吧。

1. 公寓和住宅五证的区别？
2. 五证齐全含不动产证吗？
3. 关于房地产项目五证上面积的关系？

公寓和住宅五证的区别？

1、公寓房产证和住宅房产证两者所承担的居住成本不一，公寓属于精装房，所以持有公寓房产证所需缴纳的物业费，要高于持有普通住宅房产证所缴纳的物业费用。目前的国内地产市场通常将公寓房产归属于商业用地，持有公寓房产证所需要缴纳的水电费也需要根据商业标准进行计算。所以缴纳的水电费也会高于持有普通房产证所缴纳的费用。

2、公寓房产证和住宅房产证两者使用年限不同

在土地的使用年限上，公寓通常隶属于商业用地，所以房产证上的使用年限会标注为40年或者50年，这就致使了公寓房产证所下发的房产证也不相同。而住宅房产证上标注的土地使用年限都为70年。若是公寓建筑落户于具有70年土地使用年限的土地上，尚且不具备商业性公寓的特质时，既可以认定为住宅公寓，房产证上的土地使用年限也会标注为70年。

公寓和住宅的五证没有区别。你提出的五证，应该是指房屋修建到出售需要强制办理的五证，五证包括土地证、工程规划许可证、工程建设许可证、建筑工程施工证和商品房预售许可证。

有了前面四证后就可以开始修建，办理预售许可证后才能对外销售，预售许可证的办理时间各地有所不同，国家要求是现房销售，也有地方修到一半或没有完全修好就可以办理预售的，主要看各地建设局的规定。

五证齐全含不动产证吗？

五证仅代表开发商是合法取得土地。

五证不包括不动产权证。

五证是指在房地产开发项目中必须要有:国有土地使用证丶建设用地规划许可证丶建设工程规划许可证丶建设施工许可证丶商品房预售许可证，只要有了这五证说明所购买的商品房屋才能有保障，才能受国家法律的保护。

关于房地产项目五证上面积的关系？

用地面积指的是项目土地的地块面积 规划许可证面积里面首现明确规划用地面积，然后由容积率控制指标1.0就是建筑面积等于土地面积，1.3就是建筑面积不能超过土地面积的1.3倍。

到此，以上就是小编对于房产证跟五证一样吗的问题就介绍到这了，希望介绍关于房产证跟五证一样吗的3点解答对大家有用。