房产他项权抵押无效的条件(房产他项权抵押无效的条件是什么)
大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房产他项权抵押无效的条件的问题，于是小编就整理了4个相关介绍房产他项权抵押无效的条件的解答，让我们一起看看吧。
抵押合同无效， “不超过债务人不能清偿部分”承担相应的赔偿责任？
担保人是否要承担责任分为不同的情况： 1、如果所担保的主合同是有效的，而仅是担保合同无效的： 1)债权人对担保合同无效无过错的，则担保人与债务人对债权人的损失承担连带赔偿责任; 2)债权人、担保人对担保合同无效有过错的，担保人承担民事责任的部分，不超过债务人不能清偿部分的二分之一。 2、如果担保合同的无效是因为主合同的无效而无效的： 1)担保人无过错的，担保人不承担民事责任; 2)担保人有过错的，担保人承担民事责任的部分，不超过债务人不能清偿部分的三分之一。 扩展资料法律依据：《最高人民法院关于适用《中华人民共和国担保法》若干问题的解释》第七条 主合同有效而担保合同无效，债权人无过错的，担保人与债务人对主合同债权人的经济损失，承担连带赔偿责任；债权人、担保人有过错的，担保人承担民事责任的部分，不应超过债务人不能清偿部分的二分之一。第八条 主合同无效而导致担保合同无效，担保人无过错的，担保人不承担民事责任；担保人有过错的，担保人承担民事责任的部分，不应超过债务人不能清偿部分的三分之一。第九条 担保人因无效担保合同向债权人承担赔偿责任后，可以向债务人追偿，或者在承担赔偿责任的范围内，要求有过错的反担保人承担赔偿责任。
预告抵押登记失效的条件是什么？
法律分析：预告登记失效有两种情形：
一是债权消灭；
二是能够进行不动产登记而未申请登记，且超过三个月的期限。
本案因张恒欠农行芜湖金桥支行本息超过10万元，其以预售商品房所担保的主债权没有消灭，不适用预告登记失效的第一种情形。
对于第二种情形，物权法并未规定未申请登记的主体。
笔者认为，该主体为预告登记权利人，而非预告登记义务人，即只有当预告登记权利人能够申请而在三个月内不申请时，才会导致其自身权利的灭失。
法律依据：《中华人民共和国民法典》 第二百二十一条 当事人签订买卖房屋的协议或者签订其他不动产物权的协议，为保障将来实现物权，按照约定可以向登记机构申请预告登记。
预告登记后，未经预告登记的权利人同意，处分该不动产的，不发生物权效力。
预告登记后，债权消灭或者自能够进行不动产登记之日起九十日内未申请登记的，预告登记失效。
什么情况下公司破产抵押无效？
在企业破产时，有以下情况之一的属于抵押无效，不能优先清偿:
1、属于同一资产重复抵押的;
2、采取非法手段所取得抵押;
3、债权债务双方虽签订了抵押合同，但没有到有关部门办理他项权利登记的;
4、债务人为逃避债务与他人(企业）恶意串通违法签订的抵押合同;
5、合同抵押物不属于破产资产或抵押物已不存在的。
6、清算组经审查报法院裁定抵押无效的。
职业放贷合同无效抵押权怎么处理？
如果职业放贷合同无效，则抵押权也无效。此时，需要通过法律程序来解决。贷款人可以要求返还已支付的贷款，但需要承担可能的法律责任和违约金。抵押物可以回收，但需要根据具体情况进行评估和处理。在任何情况下，法律程序应该是解决这种情况的最佳选择。
根据最新法律规定，职业放贷人是指在没有拿到国家行政审批手续的情况下，长期以放贷为生，这样的放贷行为是无效的，那么放贷行为无效即抵押合同也就无效抵押权无效抵押物平等偿还。
到此，以上就是小编对于房产他项权抵押无效的条件的问题就介绍到这了，希望介绍关于房产他项权抵押无效的条件的4点解答对大家有用。
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