公证后离婚房产(公证后离婚房产怎么分割)
大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于公证后离婚房产的问题，于是小编就整理了5个相关介绍公证后离婚房产的解答，让我们一起看看吧。
夫妻财产公证后离婚有用吗？
可以肯定的告诉你有用。是合理合法的。
但婚姻双方尽量不要采取这种方式来对待婚姻。
这种现象的出现不是个体，在社会上占有一定比例。
这是目前的一个社会问题，需要全社会共同面对，共同解决。
首先婚前财产公证就不是一个正常的生活状态。
结婚的目的是为了繁衍生息，共同生活，共同分担家庭和社会的责任。
婚前就将“你的”和“我的”分的很清楚，婚后“你的”还是你的，“我的”还是我的。那双方不是组成一个家庭的共同体，而是“合伙”的关系。这样的关系持久的可能性让我们值得怀疑和担忧。
再者，婚前就把“防备”对方的措施做的很彻底，担心对方的诚意。双方没有最起码和最基本的信任。生活中一旦有一点不如意，有一点分歧。婚姻关系都有可能破裂。爱一个人，缺乏最基本的信任，同床异梦的婚姻，不要也罢。
其次，这也是社会的一个问题造成的。在“金钱至上”思想的影响下，个别人为了钱，不惜踏破自己的道德底线，采取“结婚”来骗取财产的也有很多。致使很多人担心被骗，不得不防。
爱就要像梁祝一样“在天愿作比翼鸟，在地愿为连理枝”。
婚前男方买的房子婚后过户给女方，进行公证，离婚后归谁？
婚前男方买的房子，婚后过户给女方，经过公正，离婚归谁？我个人认为在经过公正处公正后，离婚后此房必须给女方。原因，公正处也是一道法律程 序。法院受理此案也归女方。
看到问题，我的第一感觉是你的这段婚姻是奔着这房子去的……
婚前买的房子或任何东西都属于个人财产不属于共同财产，而婚后过户给另一方，这貌似已经成了另一方的财产了，但在证据（婚前婚后）的面前我想应该有两个可能：
1..属于男方，给女方金钱补助（为当初的过户买单）
2..属于女方，但要给男方相应补助。
总之在这个问题上男方占大条吧。
婚姻不是儿戏，不要轻言放弃。茫茫人海两个人能相遇相知最后走到一起这是件很不容易的事；每段婚姻的结束都没有赢家。
婚前男方买的在男方名下，属于男方个人财产。婚后男方公证给女方个人名下，看公证书怎样约定，如果明确约定属于女方个人财产，那么离婚后属于女方个人所有。如果没有明确约定，那是属于夫妻共同所有，尽管房产证只是有女方的名字，但是属于婚后取得，仍然是共同财产，离婚后各占一半分割。
不管婚前是谁的房子，现在过户给了女方，而且还做了公正，一般来说，房子在谁的名下，房子应该归谁。
不知道你是什么原因，婚后过户给了女方，既然过户给她了，那么肯定是经过深思熟虑的，给她的时候，就要考虑好。后面可能会面临的风险问题。
所以，现在面对离婚，可能会给你带来的经济损失。这个尽量要在开始就要有一个最坏的打算。免得，如果发生了，内心无法接受。
具体的，您也可以咨询一下律师，尽量让自己的经济损失降到最低。
[送心]我是想想姐姐，希望我的建议对您有帮助，记得关注我，谢谢[玫瑰][玫瑰][玫瑰]
公证的内容是赠予的话，婚后夫妻之间房产过户本来就很方便，不须交税，只要几十元工本费。这房子没贷款的情况下，公证内容一般是这房子永远归属女方，那么离婚后还是归女方所有，因为房产归属（赠予））公证是不能带有任何附加条件的，不然是公证不了的。
我已经分居十年了，现在我要离婚了。他让我和他一起做房屋公证，我该怎么办？
公证什么？因为题主没有讲出公证的内容。所以没办法给你一个固定的回答。但有你应该清楚的2点问题供你参考：1、公证为婚内财产的，属于双方所有，该部分财产在夫妻离婚时需要进行财产分割，法律上规定二人各半。2、公证为婚外财产的，属于一方所有，该部分财产不参与离婚时的分配。
你要离婚了，这个肯定要做，但是不管怎么样，老了还是要靠孩子，你不可能去靠后面找的老头，所以财产还是给你的孩子好。不然那个老头对你再好你如果把财产给人家老头或者他的子女，你的孩子会不认你这个妈的。
题主提供的信息有限，我来分析一下，希望对你有所帮助。
先分析肯(也可以说是猜测)一下你目前的处境。
你应该是妻子，已与丈夫分居10年。房子系夫妻共有，登记在你(妻子)名下。为了离婚时对自己有利，丈夫要求对房屋产权进行公证。
或者说，房子是丈夫的个人(比如婚前)财产，但登记在你的名下或共有名下，丈夫希望对此事实进行公证。
究竟具体是那种情况，只有你自己知道。不管真实情况属于哪种情况，怀疑丈夫用心不良，是你的真实想法，对不对？
再来回答你应该怎么应对？
既然分居十年，按照《婚姻法》规定，都已满足离婚条件。离婚由可分为协议离婚和诉讼离婚两种。
如果因为财产分割夫妻双方不能协商一致 ，任何一方都可以向法院起诉离婚。法院会根据你们双方提交的证据，依法对财产分割进行判决。
因此 ，你如果怀疑丈夫用心不良，完全可以不理会他要求进行公证的要求！法律会保护你的合法权益！
孩子名下的房产原则上产权人就是小孩，夫妻双方均无权处分，也就不可请求分割。获得孩子抚养权的一方则获权和孩子一起居住在这套房子里，但是另一方不得请求分割，更不能以放弃房子产权为理由拒绝支付抚养费，否则可以直接去法院起诉。 一方面，根据有关房屋产权管理的规定，只有在房地产管理部门登记并取得房屋权属证书的人，才是房屋的所有权人。
离婚时期房怎么过户？
离婚后当事人凭法院生效文书或者离婚协议书到房产部门办理变更手续即可。税费的缴纳比较复杂，主要是所得税，只有一处房屋的，可以免征，需到相关的税务局开具免税证明。
房子过户办理流程分两种情况：
第一、贷款未到期的所需如下证件：
凭生效后《离婚协议书》或法院判决中有关房产归属的条款;《离婚证》、双方《身份证》、原房屋所有权或抵押权相关证明。
携带以上材料办理过户步骤如下：
1、到相关税务局开具免税证明；
2、到房管部门办理权属变更手续;
3、到按揭银行办理按揭权利义务人变更手续。
需要注意的是，贷款合同的贷款人是否能更改取决于银行的意见。
第二、按揭贷款已还清所需证件及步骤：
已还清贷款的，只需持生效后的《离婚协议》或法院判决、《离婚证》、《身份证》、和原《房屋所有权证》到相关税务局办理免税手续后，再到当地房地产管理部门办理产权转移手续。
以上是我对这个问题的解答，希望可以帮助到大家，谢谢。
一、离婚后房产证过户流程
（一）夫妻离婚涉及房屋转移的，一般由双方共同申请登记，双方就财产达成协议到民政部门办理就可以了，但一定要及时办理房产过户手续。房产过户手续，即办理买卖过户，即按照正常买卖程序办理，一周左右时间即可。
（二）对于离婚房产过户中，需要办理析产登记。夫妻离婚析产并不需要办理多少手续，只需按照房管局有关规定办理离婚析产登记。析产登记是一种常见的房屋登记种类，与继承登记及赠与登记也有一定的区别。析产登记主要适用于离婚析产。顾名思义，离婚析产是夫妻双方因离婚后彼此就个人对房屋所占的份额进行转移的一种登记手续。按照有关规定，双方免收交易税费。
析产基本步骤：
1、到公证处办理析产公证（注：如有离婚判决书的话则无需办理公证）；
2、到交易中心办理转绘；
3、到房管局办理免征契税申请；
4、办理析产登记手续并缴交登记费；
5、取证。
离婚后房贷怎么办？
这个不请自来，男人要独自还房贷，且将来过户给小孩，千千万万不可分割或拍卖，这样损失大，想想现在房价多高，怎么的父母也要给小孩留个房产，这是习俗，我即是这样，这符合公序良俗，且不违法
离婚后房子给你老婆了，也就是说你是属于净身出户了，离婚的时候是需要做财产分割的，也就是说你把房子完全的给你老婆了，你不要了，那么房产证的名字是可以减掉的，以后就只有她一个人的名字了，房贷自然而然的归她来还了，是卖掉还是出租，还是不还，都跟你没有关系
既然你有这样的担心就要做好预防措施。
一、离婚，是和解离婚还是去法院仲裁离婚？和解离婚，分财产总得有个离婚协议吧？拿离婚协议去公证处做个公正。
二、房产证购买的的时候，夫妻双方是否各占了50%的房产份额？如果双方都有名字在房产证上，就去国土局做亲属房产过户手续，亲属房产过户现在是没有任何税费的。
三、最好是咨询一下你们之前做房贷按揭的银行，是否需要重新审核你老婆的贷款资格？如果房子刚买没多久，又降价了，你们还离婚了，还房贷能力不足，逾期风险很高，搞不好你的征信黑了更麻烦。
到此，以上就是小编对于公证后离婚房产的问题就介绍到这了，希望介绍关于公证后离婚房产的5点解答对大家有用。
标签： 离婚房产怎么去公证 公证离婚房产过户流程
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